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台中肉毒

【玻尿酸下巴】最專業的肉毒/玻尿酸診所!精緻小臉~五官立體度提升!!修長臉型~~台中微整形推薦!

台中肉毒

這就我的拍照日常~兩邊相差非常多吧!
左邊是微整前,右邊是微整後!
原本的我只要拍照側邊的臉都會擠一塊肉~
而且我都會下意識想要低頭遮臉,對自己很沒有自信~
直到我去台中醫美診所之後,我自信的靈魂都被喚醒了XD
看看右邊的我完全的展露自己~絲毫沒有一點掩飾~~
所以絕對要跟大家介紹這家台中醫美~因為我一去成主顧是有原因的~
潘朵拉是正統的整形外科診所!
不但連續五年都通過國家級衛福部美容醫學品質雙認證.
而且考核的條件是相當的嚴格~目前台灣並不是每一家診所都能通過這項國家等級的認證!所以這五年以來潘朵拉都是中南部唯一有通過的診所.
不只是正統的整形外科診所,還各條件都符合嚴苛的國家級審核~
就是因為有這樣的專業所以不管是要在台中打肉毒或是台中打玻尿酸我都來這裡報到囉!

醫美肉毒分享

每次來到潘朵拉我都覺得很溫馨~
不管是燈光還是環境,都有種讓人很放鬆很舒服的感覺!
而且一進門就換上室內拖鞋~更增加舒適感呢~!
一點都不會像來到診所會很壓迫緊張的氛圍!

玻尿酸打下巴

大家看看這個成列一排的產品!
不怕你看~~
因為潘朵拉一切都是照規矩來,施打使用的玻尿酸、肉毒都是國際知名大廠牌的,來源正規、品質相當有保障.
就是那麼的高品質呢!

微整形

玻尿酸

台中肉毒

來到何宗融院長的諮詢時間啦~~
要跟大家好好介紹一下!!
院長是中部地區相當有名的整形外科權威喔!
也是台灣少數擁有整形外科和美容外科證照的雙證照醫師.
也因為是正統整形外科醫師,受過專業訓練,所以對人體解剖構造可以說是瞭如指掌!
有這麼高超的技術也是讓我每次都很安心的原因!
而且院長諮詢的時候非常詳細~~
只要有任何問題提出來他都會詳細清楚的解說!
甚至比提問還要更深更廣呢!

醫美肉毒分享

讓大家看一下我這次想改善的地方~~
用紅色框框~圈起來的部份就是我最在意的!!
拍照起來臉感覺很大的地方!總是有擠出一塊肉的感覺呀~~
所以院長建議我可以打肉毒瘦小臉!
再來就是藍色框框部份的山根跟下巴~~
山根的那個部位比較塌~想要更挺拔一些!
下巴的話就是想要拍照起來更尖囉!
整個臉型拉長也感覺比較瘦的感覺~~
這兩部份院長會幫我打玻尿酸去改善!

當然這些都是要經過專業的評估後才能做的喔~
並不是想要微整哪個部位就哪個部位!
院長在諮詢中都會說明狀況還有需要的劑量等等. . .
都確認之後才會決定當次微整療程的細項!!

玻尿酸打下巴

再來就是在療程之前會先做健康檢查!
首先先填寫資料~也確定有沒有重大疾病或服用藥物習慣,接著幫我量體溫、量血壓!潘朵拉的護理師都是有專業執照的護理師喔!!所以絕對可以很放心的把自己交給他們~~而且我有發現詢問任何問題,護理師很專業!都解答得很詳細!

醫美診所

台中肉毒

在施打前,何院長再次說明使用的玻尿酸和肉毒桿菌的廠牌.
讓我覺得每一個步驟都很明確~
這也是專業的一部份呢!
也更加了解是什麼東西~畢竟打在臉上是不能開玩笑的呀!

接著就先施打了肉毒瘦小臉~
一開始有一點酸酸的,但不會有不舒服的感覺!
而且院長手法很輕柔也很熟練!
院長也會避開臉上血管神經分佈的地方,還會盡可能的減少入針次數,減少針孔又能減少流血和降低疼痛感.

玻尿酸

微整形

何院長在打玻尿酸時,動作很輕,手法很快,乾淨俐落,施打前何院長有提到,他都是用最新技術施打,針孔次數減少後,自然也減低了瘀青機率!
細心的院長,在下巴跟山根的塑型力道也拿捏的很剛好!
可以感受到非常用心~也會跟我討論想要的感覺!
院長很注重客人的感受!

台中醫美

施打好後,何院長跟我說明,玻尿酸可以立即看到效果,但是肉毒瘦小臉大約要等一個月左右才會發揮效果,到時候才看得出來效果!
解釋及說明都相當的清楚不含糊!
也讓我看了前後的差異~的確下巴變得比較尖,山根也更挺了~~
可以感受到五官的精緻度都提升了!

醫美診所

醫美肉毒分享

 玻尿酸打下巴

台中肉毒

這是大概1個月後我拍的照片~~
超開心~!因為可以看到我側臉的部份原本擠出的一塊肉~
改善非常多!
臉也小了一號!!
我現在拍照都沒有在怕的哈哈~~
自然的展現不遮掩~~
這就是自信的表現啦~
打完玻尿酸下巴之後,臉也更加修長了!加分很多呢!
挺挺的山根也讓臉變得立體~
完全不用修圖美肌來騙自己!
因為都是最自然的!
推薦這家台中微整形診所給大家~
最真實的醫美肉毒/玻尿酸經驗分享~~

○潘朵拉美學整形外科診所
前往地址:台中市北區進化北路349號
最專業資訊:https://www.facebook.com/pandoraclinic

 

 

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作者:co

台中隱形眼線

《隱形眼線》不再脫妝~~※最棒的內建美瞳線!繡內眼線好專業好舒適!推薦台中Double Q極緻美學!

台中繡眼線

我來Double Q紋眼線之後不管是游泳、玩水、衝浪!甚至流汗眼線暈染,我都沒在怕!
大家應該也不難聽出來我是一個很愛玩的人XD
上山下海都是我放假的行程~
現在的網路時代應該要走出戶外對吧~~~
但就是因為這樣我時常流汗就脫妝的很可怕. . .
眼妝都脫成貓熊了. . .
下水玩就更不用說了~~
但一轉頭看我的遊玩好友,竟然完好如初,這不禁讓我好奇!
原來她早就內建隱形眼線啦~~
而且他還跟我說一家必去的台中眼線店!
還說裡面的Elsa老師繡內眼線是達人級的呢!
裡面的老師還常常受邀國內外的紋繡演講~~
都再資深不過了!
聽到這麼厲害的團隊~
這讓我心泛起陣陣心動的漣漪哈哈~~
而且成果沒讓我失望,用說的不準!就直接看照片吧~
左邊是完成之前,眼神很空洞,還帶有一點想睡的感覺!
右邊是完成之後,眼神性感很多吧~~而且很自然!
而且這邊收費價格我比較過只屬中上,但專業屬頂級阿~~~

台中紋眼線

台中眼線

就不多說,直接就帶大家看一下這邊的環境~
我在進門之前就觀察到這邊的高質感了!
有潔白又大的二樓建築物,從外面望去還有很大的玻璃落地窗.
超美的. . .
重點還有私人停車場在建築物的後方超方便不用找停車位~
因為我常常在台中市區找不到車位呀!那是件多痛苦的事呀XD
裡面就更不用說囉!
很多美美的乾燥花,還有大氣的質感沙發~
只能說視覺都已經滿足,沙發坐下去更是柔軟舒服~
就算在這邊待上一整天都不膩!

台中紋眼線

Elsa老師登場~~
終於見到我朋友口中那個神級老師了!!
這是填寫資料跟諮詢的步驟喔~
真的很少有店家可以這麼詳細的詢問客人的狀況,我想這也是這邊特別為客人著想及設想的地方~就是給客人的保障~
在跟老師討論想要感覺的時候,覺得老師很專業!
不但會提供她的建議,也會與我想法做結合!
非常面面俱到~~
我有跟老師說我想要比較自然不浮誇的那種,所以最後就選擇美瞳線囉!

台中紋眼線推薦

我要說的還有這裡不管是在操作還是環境的乾淨程度都很讓我放心!
老師在操作之前器具都會做消毒的動作~
像是用具都是現場拆全新針具~衛生方面真的很講究耶!
再來就要說Double Q選擇用的是植物性色乳!有通過SGS等公信力高的檢驗認證產品,保證是安全無毒的~
我有觀察到老師用的器具感覺很高級呢!
而且力道掌握一致剛剛好!!
過程都不會有不適~~老師也不斷關心我的情況~
很貼心親切!!

紋眼線

先讓大家看一下近距離的照片~!!
果然美瞳線,顧名思義~完全讓眼睛及瞳孔都散發出美美的電眼魅力!!
老師技術真的很好!!

繡眼線推薦

再來看一下對比照!
上面是完成之前P.K下面完成之後!!
根本就是完勝阿~~~
老師也跟我說,美瞳線就是內置於睫毛內根部,從眼角旁做到眼尾,沒有小尾巴,閉眼看不出來、睜眼不露白!不是要讓你看到那根線有多濃有多黑、有多寬,是添補睫毛之間的空隙~顯得睫毛濃密,差異以往的眼線,有妝但不誇大的自然感!!

隱形眼線

最後老師也拿了一張修護單跟我說明回家照顧的方式!
還送我一包護理包~~
很貼心的是,裡面都已經先準備好回家清潔會用到的備品~
修護膏、棉棒、紗布、食鹽水等等. . .
老師還解釋得很仔細~~
一項一項問我清不清楚!!
讓我在回家的在照顧上很安心!

美瞳線

繡內眼線

台中繡眼線

最後就是自拍時間啦~哈~~
當然要馬上跟我的遊玩好友炫耀一下!!
下次我衝浪還是爬山都可以不用顧妝容啦~~
就是這麼開心嘻嘻~
當然也很感謝我朋友介紹我來這邊囉!
不然也沒有機會遇到超厲害的Elsa老師~
讓我很滿意這一次的結果!
而且妳們有發現嗎?
我的剛紋完也完全不腫~~
這就是選對老師跟店家的差異囉!
繡眼線推薦妳們來Double Q~!

○Double Q極緻美學├最時尚的殿堂
§§台中旗艦店: 40341台中市西區民權路229巷11號2F
§§https://www.facebook.com/DoubleQTaichung/立即預約

 

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作者:co

台中健身房

【台中健身房】高CP值懶人包整理!健身該知道的清單!新手入門找私人教練~這些誤區要注意~!

健身現在是種潮流趨勢,不但對於身體健康有幫助,還能讓自己的體態更加完美好看!喜歡健身的你一定要看這一篇!!

常常運動的你知道如何選擇健身房嗎?

又為什麼要去健身房運動呢?

我想你心裡一定有很多疑問!就讓我替你解答吧!

 

選擇台中健身房時要注意什麼

台中健身房

圖片來於源:yesman

如果你還在為找尋健身房有很多疑問!那就看看以下!!必須考慮的重點~

 

1.選健身房一定要選擇離家近的!!畢竟下完班後已經很累了~路程最好控制在10分鐘步行路程內,健身需要長期堅持,如果離家太遠,光是路途就要花很久,如果碰到交通大堵車,更要浪費時間了,久而久之,就會產生厭煩心理!

 

2.要先進行現場考察,看看健身設施是否齊全,有的健身房非常小,有的健身房非常大,特別是有的健身房是有游泳池的,有的沒有;有的健身房有淋浴室,出了一身汗後可洗個熱乎乎的澡。

 

3.考察各種資質,如營業執照、教練的資質,這些都得齊全。這些資質一般掛在掛在健身房的牆上, 如果沒有掛,就有點不可信啦!

 

4.在交納健身房的費用時,要問清半途能否退款,或者轉讓,因為有的時候,會因為各種搬遷、轉學等緣故,而需要轉卡或退卡的。倘若交納收據,還要分清是定金,還是訂金,如果定金,交納之後是一定不能退款的,所以要留一份心眼。

 

5.約定的口頭協議要寫在合同上,有的健身房是連鎖的,為了促銷,會給出一些條件,比如健身卡可在兩家或幾家間通用,這種口頭約定最好寫在合同或收據上,以免時間久了失言。

 

6.瞭解健身房的課程,有的健身房只有簡單的器材,但有的健身房是有各種課程的,比如拉丁舞、瑜珈、民族舞、肚皮舞等等,課程豐富多彩,更容易堅持!

 

資料來源:百度經驗

 

台灣人最愛的十大健身房排行榜店家:

💪美力健身Merry gym

台中市精武街338號2、3、6樓

https://m.facebook.com/merrygymtaichung/

健身一定要去健身房的五大理由

健身房

圖片來於源:知乎

 

在健身房運動就像在學校讀書一樣,對您有加成的助益—這些場所可以讓您從同儕和專家身上學習新知、探索新觀念,最終規劃出達成目標的方法~

一間健身房同時擁有運動的硬體設備及軟體內容,因此能協助您更快達到長久維持的成效。既然在家健身也可以又為什麼要到健身房?讓我們繼續往下,您將瞭解非去健身房不可的五大理由!

 

1.動機

大多數人一開始都懷著高昂的熱誠進行健身計劃,但這種熱度通常都維持不了幾個星期,最後,所有健身動力都會消失殆盡。如果您發現以上描述完全符合您的情形,那麼報名健身房將是您保持動力的最佳方法。健身房充滿了鬥志高昂的運動同好,將讓您輕易感受到良好的正向能量,大幅提高您的健身動力。如果我們都是獨自進行健身計劃,將難以維持對目標的專注。不過,如果看到別人一天天變得更強健、更穠纖合度,我們就會受到鼓舞、想要朝著同樣的目標邁進。

2.健身顧問及一對一教練

大部分健身房都有提供健身顧問及一對一教練的服務,負責指導、分享運動建議。這些服務不只能預防運動傷害,也能提高您的健身效率。

如果您有如復健或參加運動競賽等特殊需求,一對一教練將能為您帶來莫大助益。這些一對一教練都擁有肢體動作及解剖學的豐富知識,知道該如何針對顧客需求來制定健身計劃—例如促進負傷膝蓋的復原,或是增進高爾夫球的揮桿技巧。

3.多樣化的健身設備及器材

為了增進健身的品質及效率,您需要不斷調整健身計劃,讓身體及心靈一直保持在「受到挑戰」的狀態。一間品質良好、設備充足的健身房擁有各式各樣的設備和器材供顧客使用。這類配備的價格不菲、體積龐大,家中難以存放、維護。因此,毫不令人意外的是,許多戶外運動愛好者只專注在少數幾項心肺運動上—例如跑步及騎腳踏車。一旦成為健身房會員,您將獲得更多樣化的健身選擇,讓您的健身計劃充滿樂趣、成效更高。

4.不受幹擾的健身環境

在家健身的時候,您可能會被電話、簡訊、E-mail或其他瑣事幹擾,降低您健身的效率。如果您在健身房運動,當您看到其他人專注在健身時,將能讓您也達到同樣的專注度。

5.平衡、多樣化的健身計劃

除了設備器材,一間完善的健身房會提供多元、大量的課程,為您的健身計劃錦上添花。例如,瑜珈課程能舒緩您剛做完重量訓練的酸痛肌肉,舞蹈課程能讓您跨出舒適圈、獲得全新的生活體驗。最重要的是,每個健身計劃都應該包含心肺、重量訓練及伸展。因此,加入一間提供完善課程及設備的健身房,必定能為您帶來全方位的健身體驗。

 

資料來源:True Fitenss

一對一肌力體能訓練課程:

💪Hands Up Training 悍草訓練

403 台中市西區台灣大道二段285號 地下一樓https://www.handsuptraining.com.tw

 

 

台中健身房誤區知多少!

越練身體傷越多?你用對方式了嗎?

越來越多的人喜歡到健身房去鍛煉,但是我們應該知道,在健身房健身如果我們沒有教練的指導也會陷入誤區,如果你存在以下幾種誤區,一定要注意調整,否則長此以往會損害健康。

健身運動誤區1:後背拉伸錯誤

這是健身房最常見的鍛煉方式,但必須知道的是,這種運動方式只適合那些肩部關節比較靈活的人,而且是具備專業運動知識的人,只有他們才能將這套運動做得正規。所以如果你不是專業的人士,最好不要長期做後背拉伸,不恰當的拉伸可能造成肩部肌肉拉傷,拉伸的橫樑經常碰到脖子無形中也會損傷頸椎,而且時間久了,整個脊椎都會因此變形。

 

健身運動誤區2:後背舉重錯誤

健身房推薦

圖片來源:第一素材網

後背舉重同後背拉伸一樣需要專業人士或肩部關節靈活的人來進行,普通人最好不要長期進行這項運動,它會拉傷肩部肌肉,造成後背創傷,還會造成脊椎疾病。

健身運動誤區3:腿蹬重物錯誤

這是健身房最常見的運動,有些社區的健身器材中也有這樣的設施。它的具體做法是從一個躺下的姿勢向上推比較沉重的器械,然後退回原位,如此往復。大多數做這項運動的最大誤區在於不知道如果收回腿部的時候角度小於90度,就會對損傷膝部關節。如果真的希望借助這項運動鍛煉腿部肌肉,一定要將調整後背的躺椅的的角度,平緩一些更好。

健身運動誤區4:踩跑步機

很多人去健身中心都喜歡跑步機,甚至家裡都有跑步機。有些人在跑步機上鍛煉的喜歡將胸部直接貼到機器上,用力抓住扶手或用肘部頂住器械,這種方法是非常錯誤的,它會對關節、脊椎等多個部位造成損害,所以使用跑步機的時候,最好用手扶把柄,挺胸抬頭,兩眼平視前方,有節奏地鍛煉而不要太快。

健身運動誤區5:局部減重錯誤

有些人的身體局部顯得比較肥厚過大,所以總想通過運動來減少某個局部部位的脂肪,比如很多人都刻意去消減大腿、腹部、胳膊的贅肉,為了達到目的不惜時間和金錢到健身房揮汗如雨地鍛煉,但收效甚微。因為以局部減重為目的的運動並不適宜在健身房進行,健身房的器材可以幫助鍛煉肌肉,事實上對於局面減肥很可能起的是反作用,因為那些器材和運動會將局部的肥囊囊的贅肉轉變成肌肉塊,更加結實和突出。所以局部減重最好不要盲目使用健身房的器材,尤其是那些不想身上這兒一塊肌肉那兒一塊肌肉的女孩子。

適當的健身運動對於我們的生活和健康來說是必不可少的,但是健身也要科學的進行,這樣才能保證有個健康的體魄!

 

資料來源:搜狐

 

針對女性市場,打造自在舒適:

💪輕適能台中旗艦店

台中市西區美村路一段41號2樓

https://www.lightfitnesstaiwan.com/store-info.php?i=18

 

選擇健身房教練時要注意什麼

健身房

現代社會健身已經成為一種時尚,每個人閒暇時間都會去健身館健身,不但可以塑造好身材,所以越來越多的人加入到健身的行列之中

但如何選擇健身房教練?又要注意什麼細節呢?下面就來瞭解下吧~~

 

(1)專業度:聘請私人教練時,要查驗其專業資格及其證書。很重要的一點,就是工作經驗和工作的時間長短。

(2)外形:作為私人教練,一定要具備良好的形體,結實而勻稱的肌肉,如果你看到一個大腹便便的教練,或一個塊頭很大但比例卻很奇怪的教練你一定會說“哦,我可不想練成那樣。”所以,優秀的私人教練,會注意經常鍛煉,保持良好體形,時刻給會員一個榜樣。

(3)溝通和交流:與會員進行溝通,是一個私人教練所必須具備的基本條件。

4)性格:是否對你有耐心。大多數會員在進入

健身房之前對健身的瞭解幾乎是零,那麼,教練就

充當了老師的角色。

 

以上就是小編對選擇健身房教練時要注意什麼進行了簡單的介紹,想瞭解有關健身器材使用等其他小知識還請關注佰佰安全網的生活維權小知識希望以上內容對你有所都有幫助!

 

資料來源:佰佰知識

 

為你精挑細選的健身口袋名單:

💪ACTION FITNESS 啟動健身中心台中首家一分鐘一元健身房 專業健身教練

404台中市北區五權路375號, 11f

https://zh-tw.facebook.com/ActionFitness.tw

 

💪Effect Gym 健身效應

406台中市北屯區文心路三段1053號

https://zh-tw.facebook.com/EffectGYM

 

💪Green Power 營養諮詢/運動中心-台中河南會館3F

407台中市西屯區河南路二段327號

https://zh-tw.facebook.com/green.power.fit6/

 

💪Souls Fitness(魂.覺醒)健身俱樂部B1

404台中市北區中清路一段100號

https://zh-tw.facebook.com/SoulsFitness

 

💪萊沛斯運動生活館-成功館

400台中市中區成功路10號4樓

https://www.lipase.com.tw/

 

 

這些注意事項以前你有注意過嗎?

千萬不要以為這些都是小事!

很多事都是由小積大的哦~~~

從小事中改善,一定會累積出大大的效果!

台中健身就從這些地方著手吧!

 

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作者:kelly

 

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台中美甲

台中美甲大秘笈~哪一位愛美的水水能抵擋美甲的誘惑!!

只要是能打扮的地方,我相信任何一位愛美的水水一定都不會放過的!!
衣服、裝辦好了,但是看到指甲上白白淨淨,跟自己的身上的裝扮,總有那麼一點不相配,這時就會想,我應該來預約一間台中的美甲店,做個漂亮的指甲美容~
可是台中有這麼多間美甲店,應該要怎麼挑選呢?有沒有應該注意的小細節是水水你沒注意到的呢?

美甲停看聽
挑選一間好的美甲店有甚麼該注意的呢?
(一)美甲環境
(二)美甲師
(三)指甲護理
(四)美甲工具
(五)指甲油
(六)足部事項

手足保養

(一)美甲環境
進入任何場所,都需觀察周邊環境,來判斷此地是否得宜。台中美甲推薦~愛甲玩美建議,如果遇到以下跡象,請再三考慮,不要輕易地被業者說服。

氣味難聞:
當美甲店內充斥著刺鼻難聞的味道,可能會讓人吸入大量的毒氣「丙烯酸單體」,意味著美甲店通風不良,讓人在美甲期間感到頭暈、噁心。
環境骯髒:
無論是地板、桌椅、報章雜誌…,只要不整齊清潔,就不是好現象,因為表面上看到的已經不佳,實際的清毒清潔等,更不太可能做得徹底。

光療美甲

(二)美甲師

即便一家美甲店內的作品風格符合自己的喜好,台中美甲推薦~愛甲玩美告訴大家,這樣還是不能表示店裡的每位美甲師的審美觀與自己相似,也不代表美甲師都很專業、技術純熟。
美甲風格:
可以先看美甲師的作品,了解是否與自己的喜好相同,藉此加以判斷。
技術純熟:
有些美甲師技術參差不齊,除了幾個店內主力,其他剩下的很可能只是喜愛美甲的門外漢。
合格證照:
雖然美甲師有專屬證照,但其他人也能從事美甲業,因此,可從店內的證書、比賽的獎狀加以評斷。

台中美甲推薦

(三)指甲護理

一般美甲店的指甲護理,除了修甲,一般都是塗上一層層的護甲產品,台中美甲推薦~愛甲玩美,在這裡跟大家說,這個看似不起眼的指甲護理中,裏頭的小細節卻關係著美甲品質呢!
產品:
劣質的護甲產品,會讓指甲變得不健康,就算美甲做得再怎麼漂亮,也容易剝落。
護手霜:
在護手時,若看不清楚護手霜的牌子、或是標示不完全,大多建議不要使用。
細節:
可能因美甲師本身的水晶指甲(尤其是鑲上水鑽),在護甲的過程中刮到指甲及指緣肉,而造成不適感。
關於美甲,真的有很多小細節需要注意!台中美甲推薦~愛甲玩美提醒大家,雖然現今的美甲店家,多半環境整潔,且美甲師的技術,普遍水平也較高,但還是淺藏一些「地雷店家」,應當格外注意。

美甲店

(四)美甲用品

在美甲時,經常使用到水晶甲、指甲片、飾品、指甲油、去光水、各式用具等,但是這些東西,您用得安心嗎?台中美甲推薦~愛甲玩美,在這裡悄悄告訴大家,有些美甲店竟然會這麼做…
產品標籤:
在美甲前,一定要仔細確認上頭有無明確的產品標籤,否則很可能使用到劣質產品。
甲片膠:
普遍而言,指甲片並沒有問題,但可能會使用劣質的甲片膠,仔細聞聞看,會有異味,甚至是刺鼻的味道。
裝飾品:
舉凡貼紙、鑽飾等,其實價格並不昂貴,大家應該仔細比價,以免花了冤枉錢!
去光水:
有些店家進貨大桶裝的去光水,再一一裝在小容器內,但氣味刺鼻、品質也參差不齊,在使用上一有疑慮。
美甲工具:
美甲工具應在每到工序完成後,徹底進行消毒,若沒有做好,或是美甲師操作不當,都很容易讓客人細菌感染,像是甲溝炎、灰指甲…。

台中美甲

(五)指甲油

很多人認為在美甲當中,最最重要的就是指甲油的挑選,有不少人是依據「大品牌」僅行挑選。台中美甲推薦~愛甲玩美,提出一個疑惑:「它」真的是大牌子嗎?您表面上看到的效果,是真的嗎?
仿冒品:
不說你們不知道,其實網路有販售知名指甲油的「空罐子」,所以從外觀看,根本難辨真偽。愛甲玩美在這教大家,在網路上核對正確的色號編號即可!
顯色度:
為提高賣相,有店家圖色度低(馬卡龍色系)的指甲油在甲片上,並放入較高級的盒子內,而色度較高的(正紅、正綠…)的指甲油在甲片上,並放在店外,讓人從包裝及感覺色調上,感覺盒內的較昂貴。

手足保養

(六)足部事項

美甲時,最容易被忽略的,就是足部的眉角,台中美甲推薦~愛甲玩美,要特別提醒大家,足部的病菌最多,一不小心就感染病菌,想要徹底根治,可不是件容易的事。
自備工具:
盡量不要使用公共的修足工具,因為不確定店家是否徹底殺菌,可以自備,或在固定店家放一組個人專屬的工具。
美甲腳盆:
一般足部可能暗藏感染危機,如果店家沒有徹底消毒,修甲後未將用水倒掉、沒有重新進行消毒,便容易讓人在美甲的同時受到細菌感染。

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圖片文章來源:愛甲玩美

美甲種類有哪些?

美甲的種類有很多,除了甲油膠美甲、光療美甲,你還知道多少種?你又學了多少種呢?

甲油膠美甲
是一種類似於指甲油的甲油膠,要用照燈照干,但不如光療的色澤和硬度高,比光療的保持時間短一些。大概半個月時間。

光療美甲
是利用紫外線將天然樹脂聚合於真甲表面,做出堅韌光潔的指甲。不傷真甲,反而能增加本身指甲的強度,只要每二至三周進行一次指甲修補,便可擁有甲型優美,晶瑩通透的指甲,即使平日塗上普通甲油,甲油會因為有了樹脂打底而變得不易脫落,方便打理。

彩繪美甲
用專用的美甲顏料比如「丙烯顏料」在甲面上描繪構圖!畫各種手繪圖案如花草、風景、人物、卡通等等。【不懂得做彩繪美甲?教你勾勒彩繪基本教學做法】

光療美甲

水晶美甲
用水晶液和水晶粉造就優美甲型,可塑性強可以延長指甲,特點是堅固耐磨,不易斷裂。

台中美甲推薦

浮雕美甲
用雕花粉雕出立體的圖案,浮雕美甲很有藝術美感,一般在特殊場合才會做,如婚禮,宴會,秀場等等,因為雕花甲比較突出,平常工作和家務都會很不方便。

美甲店

貼片美甲
用指甲專用膠水,將全貼或半貼甲片貼在指甲表面,從而造就修長甲型,從而彌補手型不美的遺憾,缺點是透氣性差,容易堆積污垢真假指甲中間。

手足保養

噴繪美甲
操作簡單,款式多樣, 它可以將千萬種精美圖案,甚至你和他的照片分秒間栩栩如生地噴繪在指甲上。

光療美甲

圖片文章來源:Zi字媒體

如何判斷自己適合什麼樣式和顏色的美甲?

不少妹紙都想做一款漂亮的美甲,但是不知道什麼顏色、樣式比較適合自己。
今天幫大家總結一下如何判斷自己適合什麼樣式和顏色的美甲。

甲油是整體形象的一部分,所以它的顏色肯定要和膚色、指甲形狀、服飾、飾品、妝容甚至季節構成色彩搭配的關係,只有搭配和諧才能給人視覺上的舒適感,進而有美的體驗。
首先要認清自己的指甲是什麼形狀的。
指甲主要分為下面幾種,其中以修長指甲、寬指甲和圓形指甲最為常見。
一般來說,手指修長的人不管是短一點的圓形美甲還是法式美甲都是很適合的。
但是如果手比較短比較圓潤的話,建議選擇留長指甲,做成橢圓指甲或者法式指甲和方圓形。

第二點就是要認清自己手的皮膚顏色。
根據自己手的顏色來選擇適合自己的指甲油的顏色。
皮膚偏黃
皮膚偏黃的人,因為大部分黃色皮膚都是偏暖色皮,可以用選擇粉底液顏色的方法選擇甲油顏色。
在美甲選色中最重要的是提亮,但不代表使用非常豔麗鮮亮的顏色,尤其是黃色系、螢光色系的顏色,反而會顯得膚黃病態,膚色更黑。建議使用灰色系或者棕色系的顏色,可以平衡偏黃的膚色。
正確案例:酒紅色,裸粉色,香檳色和棕灰色系。
皮膚偏深色
皮膚偏黑的雙手不要選擇黑色、醬紫色類的深色指甲油,偏黃色調的紅色,如金紅色,銅紅色。切忌灰色、咖啡色這些啞光的顏色,它們會讓皮膚顯得髒髒的不健康。
正確案例:自然肉色、淡雅點的顏色,飽和度低的淺色系。
皮膚紅潤
偏紅的膚色應該選擇暖色調的顏色,可以平衡膚色,讓手部看起來更加纖細修長。
正確案例:紅色系,偏紅的橘色系。
皮膚白皙
一白遮三醜,皮色白的話,選擇範圍會大很多,可以大膽運用各種色彩,按照需求和場合選擇即可。
正確案例:如果想要凸顯氣質,米粉色、裸色、豆沙色都是很好的選擇。
想要搶眼一點的就選擇檸檬黃、橘黃、酒紅色、寶藍色、嫩綠色;想要內斂一點的就可以選擇一些裸色如咖啡色、淡粉色、珍珠色、灰色。
但是,指甲形狀不好看或者膚色不夠白也沒關係!掌握以下技巧從視覺上hold住各種美甲!
喜歡日韓系清新可愛風格的妹紙可以選擇淺色系的指甲油,淺色透明的指甲油可以使手指看上去顯得纖細修長;粉紅色和灰棕色會柔和手部輪廓。
膚色偏深的手,選擇深一點的顏色,可以襯托膚色,如果用淺色就會愈顯膚色更加暗沉。
膚質粗糙的手,選擇漆光的甲油較好,珠光的甲油會突出你的手,使手部膚質看起來更明顯,顏色方面選比自己膚色略深一些的就可以,特別耀眼的顏色最好不用。
手型較寬或手指較短,也是避免使用耀眼的顏色,如明黃、黑、大藍這些最好不用,螢光色更加應該丟進垃圾桶。
想要指甲看起來更修長,可以選擇將指甲留起幾個毫米,不要過長,使指甲整體看起來呈長方形就可以了,塗上完全不透明的指甲油,遮蓋長出來的指甲,讓指甲形狀看起來更加完美。

甲型較寬,為了使指甲看上去不那麼寬,塗甲油的時候指甲兩側各留出1毫米,過於鮮豔的顏色最好不用,如果挑不准,透明指甲油也是很好的選擇,指甲油塗上後會稍稍令指甲向裏彎曲,看起來就比不用時候細瘦些。
如果你的手除了膚色深以外,其他都很完美,大可隨心挑選顏色,即便用銀白色也會非常漂亮的。
如果你的手除了手指略短一些,其他都很外完美,把指甲留起來一點,大紅大紫都是可以用的。
就好像大多數的衣服都是為身材好的人設計的一樣,大多數美甲款式也只是適合手好看的人。
別以為短短肉肉的小胖手們就不能做漂亮的美甲,根據自身情況選擇合適的顏色、圖案,肉肉的手配合QQ的美甲也一樣是很可愛喔:)
以上就超詳細的美甲選擇指南啦~
大家get到以後就去大膽地嘗試不同的美甲風格吧!只有不停探索才知道什麼真的適合自己~

文章來源:小紅書

對於美甲有了基本的了解,我相信可以幫各位愛美的水水們,擋下一些踩雷的風險~
挑選出最適合自己的美甲造型,我相信一定可以讓整體的穿搭加分再加分~
連小細節都不要放過,趕緊成為一名完美的水水吧~

 

 

 

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作者:co

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台中種睫毛

【種睫毛推薦】結合北中南最強師資團隊!!美麗的秘密→讓我好自信!美睫好輕盈蓬鬆~台中Double Q睫毛嫁接推薦!

台中種睫毛

關於愛美的重要~我在Double Q領悟了!!
絕對不是痛的領悟~是美好的感覺啦~~
老實說要不是我看到我的老同學即使現在為人母親都還那麼美~
我可能不會去注意到我自己也該好好改造一番了xD
後來逼問她變美祕密,她說有一間台中接睫毛店很厲害!
如果想要有電眼推薦去那邊種睫毛!!
那邊老師的嫁接睫毛技術是她去過那麼多間最好的~~
原本我還不是很相信. . .因為我也有嫁接過睫毛的經驗呀. . .但效果都不太好. . .
但就在來這邊完成的那一刻. . .我真的懂了!
大家看一下照片,就知道囉!
上面是完成之前;下面是完成之後.
不說還以為我去微整形(喂
就是差異很大啦~~五官的質感都提升了!!
這都要說到這家店的睫毛的材質、老師的技術囉!
下面再慢慢跟妳們說~~

接睫毛推薦

很美吧!!
這邊連環境都是滿分~~
環境美的像網美打卡景點一樣好拍!
應該說這邊就是網美常常會來的店家喔~~
還有很多愛美的女孩都來這弄~
你說這麼優美的地方怎麼不會吸引人潮呢!
美美的乾燥花、大氣的質感沙發、潔白又大的二樓建築物!
就是這麼有質感又舒適!

台中美睫

台中種睫毛

今天幫我接睫毛的是Ann老師!!
朋友對這裡的老師都讚不絕口~~
因為這裡都是經驗很豐富,超資深的團隊!
還結合北中南知名的老師呢!
這樣的陣容不得不佩服~~

接下來跟大家說過來後會有什麼步驟!
一開始會先填寫一份資料,寫得差不多的時候,美睫Ann老師就過來關心我寫到哪,邊關注我填寫的諮詢表,關心我的眼睛狀況還有聊到以前接睫毛的經驗等等. . .
光從老師諮詢的內容,就會發現很詳細,我覺得這也是對客人的保障!!
所以不由得讓我很安心把接下來的一切交給她~
之中也會討論喜歡的款式、想要的感覺等等. . .
老師也會提供照片給我參考,還有專業的建議!!
最後就在綜合的討論之下,決定這次的款式「美式睫毛」!

植睫毛

再來就進入重要的部份啦~~
因為我有先畫眼影和粉底,老師說睫毛上面有卡眼影粉,就先幫我卸眼妝還用專用的清潔慕絲做睫毛SPA~
一開始我還不知道泡泡的東西是什麼,因為我印象中很久很久以前在別家店沒有這個步驟!!
老師說這是針對睫毛做深層清潔,卡在上面的油汙通通都能被睫毛SPA給清除呢!
因為把睫毛和周遭清潔乾淨很重要,嫁接後可以更持久,接上去的假睫毛會比較能夠跟真睫毛緊密無縫隙的黏在一起.
這個細節我以前都不知道~~原來小動作也是有這番學問的!

這整個過程中,老師很親切也很健談~~
最重要的是不會有不舒服的感覺!!
聊天中老師也有提到老師說她們店內的老師都還是有持續在進修,嫁接手法都有在更新,也會知道現在流行的睫毛感是怎麼樣,再根據自己的經驗去改良!
這也難怪會有這麼多網美是屬於走在時尚尖端的人,想來這邊接了!
因為款式都是最流行的!
還有就是品質!!有介紹他們用的睫毛都有SGS認證,品質相當好!
使用的黑膠也有經過SGS檢驗,可以說是所有材料都是非常頂級的~

睫毛嫁接

美睫店

這是完成後的樣子~~
也附上近距離的照片!!
很精緻細膩吧~
每一根睫毛都根根分明~~
除了製造出濃密感之外,還可填補了睫毛的空洞!

接睫毛推薦

再來對比一次完成前後的差異~
上面是完成前V.S下面完成後.
眼神都不一樣了吧!!
再透過Ann的特殊巧妙手法,感覺眼睛隨時都充滿閃閃動人的雙萌~~
自帶效果的感覺哈哈~~

有發現我眉毛也不太一樣對不對~~黑啦!我這天也做了霧眉~這部份下次有空再接著分享~

種睫毛推薦

閉上眼睛當然也不例外~~
左邊還沒完成的時候,睫毛感覺很稀疏~
右邊完成之後,有看到扇形的開花技術嗎~!
而且感覺很蓬鬆又輕盈!

植睫毛

睫毛嫁接

這是接完睫毛的當下~~
很自然對吧!
我也不會覺得刺痛或是有異物感!!
完全不會厚重不舒服~~
就像是自己的睫毛一樣舒服耶~

美睫店

台中種睫毛

這次植睫毛的結果真的讓我很滿意!!
老師會根據個人特質還有裝扮風格建議適合的接睫款式~
不管是要無辜感的夢幻圓眼款,還是電力十足的魅眼感,這邊的老師真的都很擅長~美感也很優!
什麼樣的請求都可以做到!!
這也是技術很好的原因啦~~
完成後~~我以後去同學會也可以美美炫耀了~哈哈~~~
也真心推薦給大家好的美睫店囉!

┼Double Q極緻美學※台中旗艦店┼
打開Google地圖搜尋: 40341台中市西區民權路229巷11號2F
查看作品※網址:https://www.facebook.com/DoubleQTaichung/

 

 

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台中二胎房貸

台中二胎房貸+代書貸款+房屋借款+二胎借錢+借款利率1%起,風險在哪裡?如何辦理?

是否被房貸壓力壓得喘不過氣呢?在銀行利率居高不下的情況下,有沒有更好的方式可以紓困呢?有的,這就是所謂的二胎房貸,又稱為二順位房貸。那麼該如何辦理二胎,需要找代書嗎?又有哪些需要注意的事項,以下就帶大家來了解二胎房貸。

什麼是房屋二胎借款?

是指不動產(房屋、土地)已經與銀行貸款設定後,再把不動產拿去向銀行或民間機構借款,設定第二順位,此種類型貸款即二胎/房屋二胎/民間二胎。

資料來源:歐巴資產管理

 

為何需要二胎房貸?它有什麼好處?

在生活上有急需現金,對於名下有房產的人非常適合,相對於信用貸款高利率及額度低的情況之下,選擇二胎房貸是有效將資產活化並轉成流動現金使用

申請二胎房貸的優點:

  • 貸款年限長:最高還款年限可拉長至10年
  • 申辦速度快:正常申請約14個工作天資金就會核准撥款
  • 成本低:一般來說綁約1年後即可提前清償,減少利息成本
  • 易過件:因為有不動產當作擔保品,貸款成功率較高

 

資料來源:詹姆士理財生活日記

 

二胎借款有哪些管道?

主要的房屋二胎管道有兩種:

  • 銀行房屋二胎貸款:銀行申辦第二順位的貸款,審核條件比較嚴格,通常時間較久約7~15個工作天,但利率會比原本的貸款來的高。
  • 民間房屋二胎貸款:透過民間金主的管道辦理第二順位貸款,審核條件比較寬鬆,撥款時間非常快約1~2天完成,最快也可以當日撥款,但利率會比銀行來的高一些。

 

資料來源:貸款 房貸 車貸 PLUS

 

2019銀行二胎房貸商品比較

二胎銀行 台新 永豐 新光 玉山 凱基 遠東商銀
貸款年利率 3.5%起 3.5% ~5% 3.5% ~ 7.5% 3.8%~14.88% 3.16%起 3%起
貸款額度 最高300萬 最高50萬 最高300萬 最少50萬 n/a 最少25萬
貸款年限 n/a 7年 1~10年 最高15年 最高10年 最高7年
貸款費用 3,000起 5,000起 7,000起 貸款金額 1% 10,000 5,000
特色 免鑑價 機動利率 專員到府收件 隨時還本免違約金 機動利率 浮動計息

 

台新銀行二順位房貸

  • 適用對象:25 歲以上、60 歲以下
  • 貸款額度:最高 NT 300 萬元
  • 申請資料:薪資證明或其他財力文件
  • 審核方式:可免鑑價
  • 貸款利率:3.5%起
  • 貸款費用:NT 3,000 元起

看看台新銀行官網二胎房貸簡介

富邦銀行二胎房貸

  • 請逕洽官網

看看富邦銀行官網房貸簡介

永豐銀行二順位房貸

  • 適用對象:20 歲以上、65 歲以下,有良好信用分數
  • 貸款額度:最高 NT 50 萬元
  • 貸款年限:7年
  • 貸款利率:3.5% ~5%
  • 貸款費用:NT 5,000 元起
  • 貸款特色:機動利率,貸款利率依永豐銀行房屋貸款指標利率調整

看看永豐銀行官網二胎房貸簡介

台灣銀行二胎房貸

  • 官網無深入資訊,需先諮詢才可了解

看看台灣銀行官網房貸簡介

新光銀行二順位貸款

  • 適用對象:身分資格彈性大,不限軍公教獨享
  • 貸款額度:最高 NT 300 萬元
  • 貸款年限:1~10年
  • 貸款利率:3.5% ~ 7.5%
  • 貸款費用:NT 7,000 元起
  • 申請特色:全台專員到府收件

看看新光銀行官網二胎房貸簡介

玉山銀行二順位貸款

  • 適用對象:20 歲以上,名下有不動產
  • 貸款額度:最少 NT 50 萬元
  • 貸款年限:最高15年
  • 貸款利率:3.8%~14.88%
  • 貸款費用:貸款金額 1%
  • 貸款特色:可隨時還本金不需違約金

看看玉山銀行官網二胎房貸簡介

遠東商銀二順位房貸

  • 適用對象:20 歲以上、 65 歲以下,擔保品為自用住宅
  • 貸款額度:最少 NT 25 萬元
  • 貸款年限:最高 7 年
  • 貸款利率:3%
  • 貸款費用:NT 5,000 元
  • 審核方式:身分證、戶口名簿、權狀、財力證明等
  • 貸款特色:依遠東商銀定儲指數利率加碼浮動計息

看看遠東商銀官網二胎房貸簡介

凱基銀行次順位房貸

  • 適用對象:20 歲以上、 60 歲以下,擔保品為自用住宅
  • 貸款年限:最高10年
  • 貸款利率:3.16%
  • 貸款費用:NT 10,000 元
  • 審核方式:身分證、權狀、財力證明等
  • 貸款特色:機動利率,貸款利率會隨指數利率機動調整

看看凱基銀行官網二胎房貸簡介

 

資料來源:週轉家

 

二胎貸款的辦理條件?

所謂二胎房貸,是指原本在購屋時申辦的房屋貸款,尚未還清,但因為臨時有資金需求,就用同一間房子再向銀行申請貸款。

  • 申請條件:年滿20~70歲之國民。
  • 房貸額度:貸款金額視銀行估價而定。
  • 房貸期限:最長15年。
  • 房貸利率:1.6%起。
  • 還款方式:本息均攤。

房屋二胎還是房屋增貸好?

一般來說,房屋二胎方案對銀行的風險較高,辦理難度也會相對提升,可以使用房屋增貸的話,當然會更好。若您有明確的資金用途,且希望能按月分期攤還,就能夠考慮二胎房貸方案,尤其是小本經營的老闆、家庭主婦、計程車司機、無底薪業務,沒有辦法提出「薪資證明」等的族群,如果名下有不動產,那麼二胎房貸便是你做為資金調度良好的選擇了,除此之外,如果是已被銀行估價無轉增空間之房屋,或是有信用不良問題,房貸遲繳的狀況,透過二胎房貸方案有機會提升過件率!

沒有收入,還能辦理二胎房貸嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,個人的收入部分銀行會納入考量,因此找到對的方案非常重要!建議若有信用不佳或是無法提供還款能力證明者,不妨透過免費服務專線詢問貸款專人(←點擊線上諮詢),藉由專家的建議幫助你找到適合的銀行與貸款方案。

二胎房貸利率如何計算?

此數據會依據申辦人條件與提供的資料多寡而定,越佳則利息越低,而房貸二胎利率通常為1.6%起,除了考慮利率外,申請二胎時還有包含手續費、房屋設定費等,這些費用也會視各家銀行規定而有所不同。

辦理二胎貸款,需要提供保人嗎?

保證人主要目的是為了補足銀行授信的強度,避免債務人不能按約履行債務,銀行求助無門的窘境。辦理房貸二胎,保人或房保基本上是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,但如果借款人有信用不佳或無法提供足夠的財力證明等問題,銀行就可能會要求借款人提供保人。

資料來源:台灣理財通

 

了解二胎房貸 讓你生活更輕鬆

此訊息由聚益地政士事務所提供

房地產市場轉趨低迷之下,銀行核准房貸成數普遍趨嚴,從鑑價的總價與買價未必同步,到貸款成數可能視房屋座落地點,以七成為基準,早期動輒八成五、甚至房貸額度幾可百分百支應全部買房價金的好日子,已一去不回,也因為如此,具有拉高總體貸款額度效果、增強買房資金實力的二順位房貸(俗稱二胎),吸引力大增。

面對居高難下的房價,民眾買房自住,現階段利率仍處低檔之下,房貸成數高低對購屋能力至關重要。不過,主管機關強力打房,因此除了一般傳統房貸用途就是為了購屋之外,其他的貸款包括二順位房貸、理財型房貸等,資金用途都不能是拿來買房,但二順位房貸的資金用途還可以包括房屋裝修在內,理財型房貸則是要求資金是用於投資理財,銀行會要求理財型房貸核下後,貸款資金撥款入戶的帳戶是投資理財帳戶,以備主管機關金檢時符合規範。至於個人信貸,雖然不限資金用途,但原則上也不是用於買房。

所謂「二胎房貸」,就是名下的不動產,已經設定第1順位的抵押貸款,也就是在購屋時申辦的房屋貸款,而且尚未還清,但因為又有資金周轉需求,就以這個不動產再向銀行申辦「二胎房貸」,設定為第2順位抵押,並且由銀行核定放貸額度。

「二胎房貸」要怎麼申辦比較有利﹖首先,原有的房貸必須是繳款繳息正常、貸款人沒有不良信用紀錄,這樣銀行才會願意承貸 或是找合法的地政事務所 代書 透過專業分析 抓出客戶優點 申辦會更加有優勢 ;其次,向原本辦理第1順位房貸的銀行申辦「二胎房貸」,由於銀行更能掌握擔保品的狀況,可獲得較低的利率;第三,如果本身又屬於銀行定義的「優質客戶」、擔保品位於精華地段,部分銀行透露,最優惠的年息達5%至6%低利也有機會。

銀行「二胎房貸」的小提醒:

雖然部分強打「二胎房貸」的銀行,大多數強調「不必重新鑑價」,但如果貸款人原本的房屋貸款,本金已經還了一大部份,這時又有資金周轉需求,其實不必藉助「二胎房貸」,只要向銀行申請重新鑑價,就可適用一般指數型房貸的較低利率,再把已償還的房貸金額貸出來使用。

如果在申辦一般房貸的同時,也申請「理財型房貸」(或稱為「回復型」、「循環型」房貸),就具有這樣的彈性動用功能,可以把已經償還的本金,做為臨時動用的調度額度,不必申辦「二胎房貸」,更能降低周轉資金的利息負擔

(聚益地政士事務所) www.facebook.com/聚益地政士事務所-1720736534615776

資料來源:Yahoo 奇摩新聞訊息快遞

 

說到底,不論是銀行二胎房貸還是民間當鋪融資,除了要找政府核准合法經營的店家,最重要的是多看多比較,評估自身還款能力,才能找到最適合自己的二胎貸款方案喔!

 

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作者:Cain

 

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台中二胎房貸

你不能不知道的貸款要點!台中二胎房貸要找銀行還是民間比較好?

自從過起還貸款的日子後,只要缺乏資金週轉,只能跟親戚借錢嗎?
已經跟親戚借到不好意思再借了,但沒有辦法只能硬著頭皮再借錢?
只要你名下有房地產,不妨參考看看二胎借貸.
什麼是二胎借貸?利息會不會很高?
現在就從根本來開始瞭解什麼是「台中二胎房貸」吧~

台中二胎房貸
為什麼要選擇二胎房貸?
增貸、轉貸你可能都聽過,它們是這樣進行的:
【增貸】跟原本的銀行,用同一間房子再借一點錢
【轉貸】把房貸全部轉到另一間銀行,房子可能會重新估價,利率和年限也重新談,如果整體市價有提升,可能錢會比較多。
除了這兩種方法外,有一種方法,你可能沒那麼熟悉,但越來越多人在使用,那就是「二胎房貸」,也稱為「二順位房貸」。
二胎房貸是在保留原本一胎房貸的情況下,向另一間銀行再借一筆,等於你身上同時有兩筆房貸,兩筆房貸的債權人不一樣,如果房子真的很有價值,三胎四胎也有人願意借,不過你得要繳得起月付金,否則房子還是有可能被拍賣的。
二胎房貸的申請或繳款方式都和一胎房貸沒什麼差別,但想申請二胎房貸,必須滿足幾個條件:
1.胎房貸有正常繳息(遲個幾天還好),需提供近半年繳款紀錄
2.房子的價值還有空間可以借款,如果一胎已經借到滿,二胎過件的機率也很低
3.車貸、信貸、卡債、現金卡等欠款,加上一胎房貸的月付金,評估如果加上這筆二胎房貸,你還負擔得起

圖片文章來源:股票上市公司放款二胎房貸真好貸

 

二胎利率
圖片來源:漢陽創業

什麼是二胎房貸?
一胎房貸(第一順位):
指的是在房子完全沒有抵押給別人的情況下,以此房子向銀行申請房屋貸款,此時貸款成數一般可達銀行評估房屋價值的7-8成或更高。
但依據地區及房屋的狀況及借款人的狀況會有貸款成數增減,通常是買房子時候的貸款,但房貸繳清後再貸的也是第一順位貸款,因為貸款目的不同所以貸款利率也不同。
二胎房貸(第二順位):
指的是在房子已經設定第一順位給銀行的情況下(就是已經有向銀行辦理貸款中),以此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數必須以房屋價值,扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。
因為此時銀行只能設定在第二順位。
由於二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位,而法拍市場拍賣房屋的價格大多較市價為低,第二順位債權人通常都無法取得拍賣所得,銀行承做的風險較高,因此多數銀行承做意願較低,利率會高一些。
事實上,「二順位房貸」在銀行的貸款產品中,並不討喜,因為許多貸款產品都可以取代「二順位貸款」。
例如:
既有房貸增貸
透支型/ 理財型房貸
信用貸款
若要申請「二順位房貸」,建議先自以上產品來挑選申請
「二順位房貸」的選擇排序應該在最後。
例如選擇信用貸款
但其利率不見得比二胎房貸低,應該多方面比較。
使用「二順位房貸」的情況:
二胎房貸還是有其市場性
原貸銀行無法增貸,有資金需求需要增貸時,原先的貸銀行認為沒有增貸空間, 另一間銀行認為有增貸空間,不過礙於合約可能無法轉貸至後來的銀行, 此時後來的銀行願意提供二順位貸款。
無法貸出信用貸款
因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制,所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下,是可以考慮申請「二順位房貸」。
嚴格說起來
「二順位房貸」就是「有抵押的信用貸款」,在銀行的眼中通常貸款人辦理其他類型的貸款都申請困難,才會使用「二順位房貸」

文章來源:Iuning薪實貸媒合平台

銀行不放款怎麼辦?

房貸資金

銀行放款的審核基礎,是借款人的償債能力,所以以下的族群都是銀行拒絕放款的對象:

月光族 存款低於5千元者。
百元族 連百元都要提領出來,生活捉襟見肘。
空白族 信用空白或持信用卡未滿一年者。
驛動族 現職工作年資不足一年者。
小咖族 任職公司規模過小者。
增貸族 一年內新增貸款者。
透支族 信用卡循環、超額使用或有預借現金者。
信貸族 三個月內銀行辦理信用貸款查詢聯徵超過三次者。
遲繳族 信用卡或貸款有延遲繳款之情形者。
超債族 負債超過月收入之15倍者。
養債族 負債繳款支出佔每月收入之百分比過高者。

這時就能考慮民間二胎貸款

民間二胎安全嗎?
民間二胎就好像銀行商品、保險商品及高價珠寶等相似,必須花些心思仔細研究,這是消費者保護自己必須做的功課。但是只要您有看我們的網站,就會知道如何慎選代辦公司,只要選擇有律師見證的代辦公司,就是安全的最佳保證!

如何挑選好的借款公司
首先必須先觀察代辦公司的網站:
網站內容完整,揭露許多專業知識與貸款人應該注意的事項,這樣才是打算永續經營的公司,也才是正派經營、真誠服務的公司。

其次要留意代辦公司的營業場所:
若是經常換場所,不是有詐就是不穩定,對於貸款人都會潛藏著不定性的風險。曾聽說有不肖業者因為沒有固定場所,在借款人還款之際故意不接電話,後面便稱還款人沒有按時繳款,要求還款人賠償違約金或加計利息等伎倆。所以懇請打算借款的朋友,千萬不要選擇沒有固定場所的二胎代辦公司!

第三就是查看營業場所是否寬廣明亮:
當您進到那家公司後,進入眼簾的景象是否令您感到正大光明?還是陰暗昏沉?一家正派經營的代辦公司,絕對會讓客服感到舒服與安心,每一個文件都會希望您看清楚,而不是打算蒙混過關。雖然視覺效果好也可能是假象,但視覺效果不佳,就一定不是正派經營的公司了!

第四則是查看營業執照或登記證:
若是該公司提不出執照,就表示沒有立案,不論他們用什麼樣的藉口,都不要相信。因為沒有公司會把執照或登記證放在別的地方,這絕對是不合法的公司,您應該轉身就走,不需要猶豫!

第五再要看利息的高低:
利息高於3%就是不合理,應該是高利貸!因為政府規定最高利率就是3%,沒有任何理由可以改變政府的規定。這種情形,您也應該立刻走人,以免受騙上當。

最後還要注意,辦理過程是否公開透明:
辦理的所有過程,都必須是公開透明的,最好是能夠像我們歐巴,全程都有律師見證,這樣才能充分保障您的權益。

圖片文章來源:歐巴資產公司

民間房屋二胎貸款的條件有哪些?

小額貸款

1.年齡:20~90歲皆可申辦
2.職業收入:不受限貸款22倍限制,就算無收入證明、銀行信用不良皆可辦理。
3.還款年限:不限制、不綁約(一般為彈性還款,可依每個客戶需求做調整)
4.房屋狀況:屋齡不限,持分房屋土地也可以辦理!
5.貸款額度:只要審核房屋土地空間,不限金額與額度!
6.貸款成數:約房屋市價5~9成
7.利率:5%~20%(利率會比銀行高一些,且符合法定利率。)
總結:只要您自有房屋土地坪數不限,屋齡不限,房屋土地持分,信用不良,延遲繳款,負債比過高,無收入證明,銀行債務協商,房屋被執行法拍假扣押等皆可辦理!
民間房屋二胎貸款5大好處
1.絕不綁約,隨借隨還,可依資金周轉情形彈性還款。
2.提供接近市價核貸成數。
3.快速撥款,提供客戶最快速的週轉管道,可當日撥款。
4.皆為法定利率,讓您借得安心,用的放心。
5.任何銀行無法辦理的條件,皆可辦理。

如果要辦理民間房屋貸款時,需要提供什麼資料?
1.雙證件正、反面影本。
2.收入證明,在職證明。
3.戶籍謄本影本。(戶籍謄本申辦請參考:戶籍謄本申請原來這麼簡單?3分鐘線上申辦)
4.土地建物所有權狀影本。
印鑑章證明。
*所有的申辦流程都是按照合法程序流程,由政府機關地政事務所來幫雙方把關
提醒各位在貸款前應該有的基本觀念:
1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸。
2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現。
3.根本不知道借貸的用途。

圖片文章來源:簡單貸款

初步了解了二胎房貸,知道借貸不只一種方式.
也不用再看親戚臉色借錢~
不管是民間或是銀行的台中二胎貸款,平時做足供客都是必須的~
才不會遇到危急時刻時,手忙腳亂,資金周轉不靈!!

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裝潢設計推薦

【台中室內設計】視覺享受~這4 間高質感公司太強啦!!打造你的溫馨家園吧!

買下自己的溫馨家園,是大家夢寐以求~

這樣得來不易的空間~~對於勤奮工作的月薪上班族而言~

這好不容易的「屬於」、「歸宿」是花上多少心力!

當然要打造最舒適溫暖的空間囉~~

當你回到家後看見妻子正煮著香噴噴的佳餚,搭配上舒適的環境設計!

這就是屬於你的動人時刻!!也是人間一大享受阿!!!!

但我們平時都太少有機會接觸室內設計,但別擔心在這陌生領域,如何挑選最適合居家裝潢設計由我來告訴你!!

NO1.#芽米設計

有別於以往的購屋方式,只能考量地段和外觀是否滿意;若不滿意再經由設計巧思進行調整!自地自建最大不同之處就是「構築一棟屬於自己的房子。」

量身打造,專屬空間

裝潢設計推薦自地自建最大的好處就是可以根據需求量身打造,從室內格局、空間機能、動線規劃到外觀造型都可以親自參與,將自己的生活理念透過自地自建完整實踐,進而創造更好的居住品質。

坐落於台中市區安靜的巷弄中,印入眼簾的是一棟現代又內斂的建築外觀、運用大量灰白色調營造出低調、沉穩的感覺。這其實是,芽米設計為了提供給入住的每一位住戶都能享有「回家」的巧思!

【建築外觀】

灰白色調的外觀典雅並具現代感,獨立獨棟加上圍籬,彷彿與世俗隔絕;遠離城市中的喧囂,享有片刻愜意。文化石的牆面與狹長型玻璃窗結合,搭配白色及深灰色造型線條,讓整棟建築看起來更加與眾不同。

裝潢設計推薦

相較於台中市區的自地自建,芽米設計位於水里的透天住宅的自地自建,便採用大面積的落地玻璃窗搭配純白的主建築基底,使人在屋內也能感受到陽光的熱情,讓整個家都充滿著和諧溫暖的氣息。

空間設計

ㄇ字型建築設計打造出獨一無二的光景,只要站在自己的家裡,擡頭一望,就像伸手擁抱專屬於自家的天空,不僅增添了歸屬感,也讓人更有動力往夢想前進。

系統櫃分享

從無到有,無限感動

自地自建從一開始的想法到最後實踐並建築成型,需要一段很長時間的淬鍊,但是從外觀設計到室內格局,甚至建材材料都可以依照屋主的需求量身打造。

看著從無到有的過程,想著家人的需求和看到成果後臉上浮現的幸福笑容,心裡無限感動。

每一個人都有一個對家的想像,如果你有一塊地,又有自己的想法,只是不知道如何實踐,就找芽米設計吧!

讓芽米設計結合你的需求和夢想,陪你一起打造出專屬你的夢想家居。

 

地址:407台中市西屯區市政北一路1號

粉絲專頁: https://zh-tw.facebook.com/yamspace

 

資料來源:芽米設計

NO2.#大言設計

不是只做設計的設計公司!

大巧若拙、低調、專業的態度,結合工藝、美學設計獨特的見解,替每一位業主設計出獨創的個人品味空間設計

無毒建材

傾聽您的需求逐步實踐

大言設計以誠懇、精緻、開放的三大設計理念替每一位業主打造理想的生活空間,並針對業主不同的需求設計用心去做好每一個空間規劃,賦予它生命價值呈現出純粹、舒適有質感的美學空間。這不單單只是對業主的承諾,更是大言設計團隊對自我的要求以及生活態度。

關於大言

大言設計以誠懇、精緻、開放的三大設計理念替每一位業主打造理想的生活空間,並針對業主不同的需求設計、思考良好的動線機能規劃、材質與光線的演繹,運用各種不同的素材搭配,甚至於傢俱擺飾的挑選,使每個空間設計達到完美線條比例的呈現。用心去做好每一個空間規劃,賦予它生命價值,呈現出純粹、舒適有質感的美學空間。這不單單只是對業主的承諾,更是大言設計團隊對自我的要求以及生活態度。

 

地址:台中市西區台灣大道二段2號8F之5

粉絲專頁: https://zh-tw.facebook.com/king88gw/

 

© 2018 Greatword Interior Design.

 

資料來源:大言設計

3#肯星室內設計

「創意是不斷地思考,設計是去蕪存菁的過程」!

設計與藝術密不可分,任何細節都是DESIGN!平常設計師不願說的秘密! 都可以詢問喔~歡迎聯絡。

藝術,應該是家的一部分

從中世紀的拜占庭裝飾風格中充滿宗教氣息的藝術裝飾、到文藝復興時期各類雕塑、畫作飾品的運用,再到現如今古典雕塑藝術品的回歸,先鋒家居文化中,藝術一直是不可或缺的一部分。

軟裝設計

PROCESS

裝潢設計推薦

「軟裝」是指空間中所有可以移動的元素,又稱軟居家裝飾。

硬裝設計

PROCESS

空間設計

室內設計的著重在室內空間的佈局規劃。

 

CopyRight © 肯星設計 All rights reserved.

 

地址:台中市西屯區福順路227巷1號

粉絲團: https://www.facebook.com/KSDinteriordesign

 

資料來源:肯星室內設計

4#FEELING DESIGN

Feeling室內設計2001年在台中成立,多年來堅持以藝術美感融合空間設計使空間語彙不僅是單純的格局架構、動線等硬體規劃更能體現深層的內涵及品味,詮釋獨特的靈性空間。

親愛的業主,您好!

感謝您挑選Feeling Design作為您的房子的設計師,也恭喜您即將擁有一個兼具質感與美感的居家環境!以下為我們的作業流程說明,希望我們合作愉快!

現場丈量與溝通

設計師會攜帶丈量工具到現場進行記錄現場各種情況並且拍照。

總監與業主進行基本需求、家庭成員、預算、丈量時間等裝潢構想討論。

台中市以外縣市將酌收丈量費/場勘費。

初步規劃

將設計的構思繪製成詳細的平面設計圖。

建立基本模型及準備參考圖片幫助業主確定本案的整體風格及建材。

初步規劃結果確定後,將簽訂設計合約,收取設計費。

細部設計及估價

繪製詳細圖面,包括細部施工圖、天花板圖、水電配置圖、模型效果圖等。

根據細部設計圖進行估價。施工圖及估價單清楚註明建材與品牌,設計師將逐條與業主進行確認。細部設計可進行最多三次的修改,總監將協助業主變更設計以接近預算。

簽訂工程合約

工程合約簽訂後,總監將與業主確認開工時間及各項開工前準備事宜。

若業主決議將部分工程交由其他單位施工,可由設計師協助發包。

施工階段

公司將派遣專屬工程監造人員進行整個施工過程的品質控管。

如因現場不可預計的原因變更設計,設計師將與業主溝通確認。

完工及驗收階段

總監將陪同業主針對每項工程逐一驗收,驗收通過才算完成裝修程序。

若完工成果不如預期,待修正的項目將會一一進行改善至業主滿意。

 

地址:台中市南屯區大墩十四街138號

粉絲專頁: https://zh-tw.facebook.com/fd23270556

 

© 2018 by 夏新建築攝影工作室

資料來源: FEELING DESIGN

室內設計風格介紹!室內設計注意事項~~

眼下是裝修的旺季,不少業主都選擇在此時開工裝修。如果您想將房子裝飾得美觀又時尚的話,那可不是件容易的事情,那是需要掌握一些設計技巧的。那麼室內裝修設計技巧有哪些呢?預算之家小編今天主要是對室內設計案例的知識和特點分析,使顧客可以從各個方面來進行選擇。

一、室內裝修設計技巧是什麼——專注於裝修前的準備

為了使裝飾更平滑,每個人都必須在開始工作之前制定總體規劃,並弄清新家庭裝飾所需的材料,例如對瓷磚,牆面塗料,牆紙和地板等材料的需求。另外,您需要瞭解牆壁的尺寸參數,這些尺寸將在將來購買和放置傢俱時發揮重要作用。

二、室內裝修設計技巧是什麼——室內風格的選擇

每個人都必須在開始工作之前確定樣式。樣式的選擇不是那麼隨機。每個人都應根據房屋的特點和家庭的喜好做出理性的選擇。如果您的房子很大,則可以選擇裝飾風格。如果您的房子很小,建議選擇北歐風格的現代風格。

三、室內裝修設計技巧是什麼——滿足功能要求

在設計內飾時,您需要充分考慮將來使用的需求,並很好地劃分功能區域以滿足您家庭的需求。例如,在安裝維修後的建築物時,您可以在第一層安排成動區,在第二層安排成動區。裝飾大型公寓時,可以使用錯層式裝飾使室內空間更立體。

四、室內裝修設計技巧是什麼——重點比較

為了創建一個新的和獨特的家,每個人在設計時都要注意比較。對比應用可以使人們以強烈的對比享受美,並可以獲得統一的效果。使用對比性裝飾技術時,每個人都應把握兩點:照明,色彩,傢俱等的組合需要和諧一致;那麼就要注意層次了,顏色從冷到暖,光從亮到亮,質地複雜,系統櫃分享簡單必須要有一定的水準。

五、室內裝修設計技巧是什麼——量力而行

室內設計是家庭裝修的重要組成部分,因為以後的建築圍繞該設計進行。為了避免超支,在設計內飾時應充分考慮當前的經濟狀況。如果您有足夠的預算,則可以放心設計。如果您的預算有限,請嘗試將其設計得盡可能簡單。

1,選擇合適的設計,然後牆面油漆是室內裝飾的重要一步。顏色的選擇,顏色的匹配和牆面塗料的使用是非常有知識的,並且將極大地影響房屋的整體效果。牆壁佔據室內視覺的最大區域,牆壁的作用非常重要。彩色牆漆容易在小房間中產生凹陷感,並且難以使用。純白色似乎是單調的,您可以選擇淺色來製作牆壁顏色,這有助於增強空間感和環境亮度。

2,照明效果也起著重要作用,我們必須仔細規劃設計並盡可能使用局部照明。最好將光源分佈在不同的區域,並將它們組合以產生不同的光高,從而可以有效地增強空間的靈活性。

 

資料來源:搜狐

 

以上就是台中頂級的裝潢公司及設計師啦~~

如果你還在徬徨尋覓~

就帶上這份資料好好研究一翻吧!!

認識更多的視野就是你的最佳工具~~~

 

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台中二胎房貸

貸款須知事項,怎麼申請台中二胎貸款~

好不容易薪資調漲了,還是跟不上物價的上漲!
存了錢、貸了款、買了房,以為可以過好日子,才發現自己把存款花完,要按月還貸款,還是什麼都要縮衣節食?
日子雖然很磨人,但勉強還過的下去,可是如果突然急需現金,又該怎麼辦?
聽人家說可以申請二胎房貸、房屋二胎來解決問題。
可是二胎是什麼?又該注意什麼?要怎麼申請呢?
現在就帶你了解,什麼是二胎貸款!!

台中二胎借款

二胎房貸是什麼?有什麼注意事項?申請條件是什麼?
二胎房貸,又稱為二順位房貸,就是在房屋已有抵押貸款的情況下,向另一家銀行進行第二次貸款。由於二胎房貸對貸款機構來說風險較高,利率與繳款年限的限制也較多,因此適合沒有固定薪資的業務人員與想要創業的自雇者。或者原貸銀行無法增貸、信用狀況不佳而無法申請信貸、同時名下有不動產的人,也適合申請條件比較寬鬆的二胎房貸。

辦理二胎房貸注意事項
※是否有其他貸款方式
由於二胎房貸的繳款限制多,在申請前要多方面比較是否有其他更適合的貸款方式。包括房屋增貸、房貸理財型功能、信用貸款等。
※提供貸款的機構是否合法
從銀行到民間機構,提供二胎房貸的單位有許多種。但千萬不要向不明私人融資或不法單位借取高利貸款,使財務問題更嚴重。
※是否符合申頂條件
包括年齡、資產、信用狀況、以及其他申請條件。找到符合自己條件的貸款商品,能使申請過程更加順利。
如果二胎房貸符合您的情況與需求,就可以開始尋找合適的貸款機構。以下為您整理各家銀行二胎房貸商品,然而須注意二胎房貸需要資訊與評估的需求非常複雜,各家揭露資訊有所不同,詳細情況仍須諮詢比較或點連結前往試算二胎房貸利率。或者也可以由我們的專業顧問團隊,分析您的經濟與貸款狀況,進行全面性的貸款與理債建議。

 

圖片文章資料來源:週轉家

二胎房貸意思

圖片來源:投資網誌

二胎的利率比較高,有多高?
你已經先拿一間房子給一家銀行抵押借貸,可是臨時需要資金,所以再把同一間房屋給其他銀行當作抵押品來申請貸款,但因為二胎銀行求償的順位排在第二,風險較高,承辦的多半是中小型銀行,平均利率約 3.5%~4.5% ,比一般房貸來得高,而且因為是「第二順位房貸」,因而貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右。
此外,二胎房貸的還款方式必須「本息攤還」,在利率比一般房貸高,又沒有寬限期的情況下,等於要同時還兩家銀行房貸,所以提醒大家,就算成功貸到二胎,一定要評估自己的還款能力。而承做二胎的銀行,在風險考量之下都會審核再三,通常貸款人會找尋貸款顧問協助,以提高過件率,讓貸款人順利承貸。

為什麼不增貸或是信貸?
雖然二胎房貸條件看似不如一般房貸,但對極需資金的人來說,卻是救急最快途徑。一般來說,如果已經還了部分房貸,可以先考慮跟原銀行申請「增貸」,舉例來說,小吳跟銀行借了房貸 800 萬元,已繳款 200 萬元,倘若臨時需要 200萬元,可向同間銀行,用同一間屋,直接申請用原利率「增貸」,這當然比「二胎貸款」來得划算,但,如果需求金額大於已償還房貸,銀行通常不會完全核貸!

這時,是不是辦「信貸」會比較划算呢?基本上,有固定收入的上班族,只要信用良好,加上資金需求不大,有機會拿到比較優惠的低利信貸方案,利率約 4%~9% 不等,貸款額度大概約 30 到 50 萬元;但如果你是生意不固定的頭家、或是獨立接案的 SOHO 族或個人工作室,甚至是每月獎金收入不固定薪資的業務族,信貸利率最高上看 18% ,貸款上限還規定不能高於薪資的 22 倍,此時,就可以考慮申請房貸二胎,二胎不像信貸,不一定要提供一定的薪資證明或扣繳單,較適合用於資金進出頻繁的房貸戶。

「二胎房貸」門檻低、核貸快 貸款額度相對較高
簡而言之,想辦貸款,第一步就是評估資金需求的多寡,若金額不大,首選增貸;要是需求額度較大,或是個人無法提供固定薪資證明,在欠缺增貸空間的狀況之下,申請二胎房貸比較適合,這種靈活調動資金的方式,貸款年限最長可達 15 年,加上考慮時間成本,二胎房貸手續過程少,銀行評估後約一週內就可撥款。

文章來源:Money101理財達人

 

貸款利率

二胎該如何申請
沒有一順位, 就沒有二順位, 對銀行來說, 第一順位的債權抵押風險是最小的, 因為第一順位的債權抵押通常不會高過抵押物(房屋)的價值。

但對設定在第二順位以後的債權, 風險自然會比較高, 因此貸款利率也會較高, 不少銀行甚至把二順位房貸當作「信用貸款」的方式來放款, (利率較高、年限較短等)

圖片文章資料來源:聰明貸款

二胎房貸借款資格?還有利率怎麼算?

房屋貸款

圖片來源:新浪財經

申請二胎房貸的優點有什麼?
• 貸款年限長:最高還款年限可拉長至10年
• 申辦速度快:正常申請約14個工作天資金就會核准撥款
• 成本低:一般來說綁約1年後即可提前清償,減少利息成本
• 易過件:因為有不動產當作擔保品,貸款成功率較高

誰需要申請二胎房貸?適合對象?
一般來說,以下是最需申請房屋二胎的2大情況:
• 遭原銀行婉拒:原房貸銀行不願放款,對房屋殘值有所顧慮
• 信貸過件但利率高額度低:對於貸款額度及利率不滿意,想另求其它管道

申請二胎房貸條件 :
✓年滿20~65歲
✓名下有房產者
✓近一年房貸繳款正常者

每間銀行二胎房貸利率是多少?
對於銀行而言,償還能力是個重點,畢竟銀行是靠利息來營利的,他會評估申請人有沒有賺錢能力來償還,但由於二胎房貸是拿房屋來抵押當作擔保品,並非像信用貸款僅憑個人信用來申請,所以過件率普遍都偏高,二胎房貸的利率相對一順位貸款利率來說會高一些,但相比信用貸款高利率來說又划算許多,需要多家銀行詢問及比較才能知道哪家最划算,或向專業的貸款顧問公司諮詢是否有更好的貸款方案。

對於申請二胎房貸仍有其他疑慮該怎麼辦?
畢竟每個人的申請條件都不相同,有些本身早已有信用不良,或房貸及信用卡遲繳的情況發生,或是屬於自由業者無法提供穩定的財力證明,其實不用太擔心,現在有許多政府合法立案的貸款顧問公司,專門辦理一般民眾的二胎房貸、信貸車貸、債務整合、個人貸款評估等,他們和60間以上銀行及金融機構合作,每月即時更新各家銀行當月最新的貸款專案,再針對申請者個人條件推薦適合的方案,透過一對一免費諮詢,幫你評估各家貸款、提供信用健檢服務,若有信用不良及信用瑕疵的情況,這些公司也能協助你處理,他們跟許多家銀行及金融機構合作,幫你篩選出最適合你的貸款方案,這是你自己一間間銀行詢問也做不來的,所以還是建議透過這些專業的貸款顧問公司來詢問,並選擇其中一間最適合的方案,這些諮詢都是免費的,不用擔心有額外的費用產生!
以下幫大家整理出了幾間坊間知名的貸款評估公司~

「OK忠訓國際」
超過20年的老公司且服務客戶在國內來說也算不少
各類信貸車貸及房貸、整合負債、代書服務都是他們的服務範圍內

台中二胎房屋

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超過60間以上銀行通路合作,幫你多家比較利率和分析
幫你爭取高核貸額度、超低利率、篩選適合你的貸款方案

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「9595助貸網」
多家銀行通路合作,專業信用貸款規劃團隊及經驗
各式信用貸款、房屋貸款、企業貸款及債務管理等服務,提供完整貸款解決方案

房屋貸款

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9595助貸網

文章來源:詹姆士理財生活日記

是不是對於二胎房貸更加認識了呢?
有了二胎貸款就不用擔心事情發生怎麼辦了~
金錢的壓力是不是減緩不少呢?
平時也可以跟自己較常往來的銀行問問看,以備不時之需~

 

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台中二胎房貸

【台中房貸二胎】緊急情況怎麼辦?推薦懶人包讓你正確了解二胎貸款!重要評價~

在這個年輕人買方變成夢想的年代,壓力真的超大,大多數的買屋族可能會有一種情況..
繳完房貸後每個月的薪資已經快見底,剩餘的生活費還得精打細算…
但不怕一萬只怕萬一阿!
如果突然有資金需求怎麼辦?這時「二胎房貸」可供你救急的選擇!
那你知道這種情況該不該貸?該怎麼貸嗎?房屋二胎又是?
帶你深入了解~二胎如何借錢!!

推薦你如何申請房屋二胎貸款!!

二胎借款推薦

資料來源:一貸

房貸二胎是除了房屋增貸、轉貸以外,可以不動產資產的貸款。和信貸比起來有著更彈性的放款條件,且申貸的金額也可能會較高;如借款人的增貸轉貸未過件?你急需用錢嗎?想到的都可以考慮!
如銀行過不件,也可以找合法的融資公司,在申貸的條件較有空間。

何謂「二順位貸款」(房屋二順位、房屋二胎)?
就是先前「向銀行進行第一次房貸借款」之後,以原房屋的借款,再向另一間銀行進行抵押貸款,房屋貸款的抵押權設定就是第二順位的債權人,就是所謂的二順位貸款(二胎貸款或二胎房貸)。

6個特點及注意事項
1.利率較高:
二胎貸款的房屋是「第二順位的債權」,因此放款銀行需承擔風險會較高。然而房屋增貸的利率一般在 3~4% 之間、貸款期限 20~40 年;而二順位貸款(二胎貸款)為 3.5~4.5%、二順位貸款(二胎貸款)期限則是 10 年為限。(以上依各家銀行或融資公司公告為主)
2.申請需哪些資料:
雙證件(影本)
戶籍謄本影本收入證明
勞保明細
薪轉存摺內頁(6個月內)
去年扣繳憑單或在職證明
銀行房貸繳款明細(1年內)土地建物所有權狀影本
3.手續費:
二順位貸款除了考慮利率或額度外,其房屋的 設定費、手續費等項目,依各銀行或融資公司皆不盡相同,通常手續費是5000元-20000元上下,借款人千萬要貨比三家。
4.申請條件:
借款人需年滿20歲,及一定的收入能力
貸款記錄及信用記錄較為繳納正常
房屋的銀行貸款需繳滿一年以上
5.還款方式:
「本息平均攤還」,且沒有寬限期。
6.何時該用?
需要整合負債、投資理財、或急需用錢的人,除此之外,可以選擇房屋增貸、信用貸款等方式。若是增貸,會建議大家向原銀行進行房屋增貸,但若無法過件?可以找合法的融資公司來借貸。但利率跟還款條件較和銀行不同;但倘若急需用錢,或者審核狀況或貸款利率不理想,就可以考慮。

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資料來源:一貸

✩找貸款:
兆豐貸款行銷

代書貸款

 

圖片來源: 兆豐貸款行銷
沒有銀行的高門檻,沒有錢莊的高利息,
可代償錢莊、當舖、民間高利。

地址:台中市北區太原二街3號

立榮當鋪

台中房屋二胎

圖片來源:立榮當鋪

地址:台中市東區建成路350號

✩找銀行:
房屋貸款免搬家,讓您資金靈活運用。
貸款簡介
係指具有完全行為能力之中華民國國民,將已於其他銀行辦理貸款並設定之不動產,提供本行再次設定。
產品特色
運用不動產增值空間,活化資產價值。
貸款額度較高,滿足您的資金需求
不須轉換原貸銀行,資金取得更快速。
適用對象
不動產已辦理一順位抵押貸款,有資金需求需再利用房屋抵押申貸者。
借款人需年滿20(含)歲以上,且65(含)歲以下者。
銀行往來信用正常者。
注意事項
二順位房貸總費用年百分率資訊:
貸款金額: 50萬元。
貸款期間:7年。
貸款利率: 2.49%~ 4.69%(機動)。
各項相關費用總金額:5,000元~12,000元/筆。
總費用年百分率: 2.78%~5.42%。
本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為2019/07/22。
本商品需經由本行徵信審核程序,核准通過始可貸放,貸款利率係依本行「房屋貸款指標利率(月調)」或「房屋貸款指標利率 (季調)」加碼機動調整,房屋貸款指標利率之調整日為調整當月之21日(遇假日順延)。
本行保有核貸與否及核准貸放金額、利率之權利,同時保留調整商品規格、貸款期限及其他相關規定之權利,商品詳細內容以本行最新公告為準,或請洽永豐銀行各營業單位及客服專線02-25059999。
本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜,敬請您留意,以免損害自身權益。

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資料來源:永豐銀行

➠台新銀行:
https://www.taishinbank.com.tw/TS/TS02/TS0203/TS020301/TS02030101/TS0203010103/index.htm
➠玉山銀行:
https://www.esunbank.com.tw/event/loan/house/secondary/page.html
➠遠東國際商營:
https://www.feib.com.tw/introduce?id=69

銀行二胎和民間二胎有何不同?評價推薦資訊!

二胎房貸

圖片來源:新浪財經
你是創業青年?
我想不少想自行創業、需要資金周轉、增加投資資產的人會以名下的不動產貸款換取資金。
但你知道同一間房產可以連續貸款兩次嗎?
這就是將同一間房產連續兩次貸款的方式,俗稱「二胎貸款」。

分類呢?
二胎房貸又可依據申請貸款的機構分為「銀行二胎」以及「民間二胎」。此篇文章將告訴你銀行二胎與民間二胎有何不同的。
銀行二胎如何申請、利率?
向銀行申請二胎房貸請找「第二間」銀行作為貸款對象。
向第二間銀行申請二胎房貸所需資料與條件較多,撥款時間大約一至兩個星期內。優點是不需經過手續繁複的「轉貸」流程。
申請銀行二胎的房貸的流程核方貸相同。
申請房貸:準備好相關資料,將已申請貸款之房屋向銀行提出。
進入對保程序;雙方確認貸款金額、利率等。
設定抵押權
確認撥款:待不動產權利設於第二間銀行,對方便會正式撥款。

由於銀行二胎不受限於月收入 22 倍的限制,且可貸款之金額通常比信貸的金額高。銀行二胎可貸款的金額將依據房屋鑑價金額、可申貸成數扣除已清償的本金。由於第二間銀行 ( 第二順位銀行 ) 承擔的風險較高,銀行二胎的利率相對偏高,且還貸時間較短、無寬限期。
民間二胎如何申請、利率?
假如銀行無法申請二胎房貸,民間房屋二胎也是個可選擇的方案之一。相對銀行,民間二胎貸款的條件相當寬鬆。民間二胎房貸適合短期極需資金、被銀行拒絕辦理二胎房貸者。
銀房拒絕申辦的情形不外乎是:
1.負債比過高
2.個人信用瑕疵
3.無收入證明
4.卡債過高等
這些條件下,民間貸款皆有成功案例。但民間的金主承擔的風險比銀行高,相對的民間貸款的利率又更高一些。

在此提醒:若向民間機構借貸,請再三確認對方為合法、正派的貸款機構。
向民間機構申請二胎房貸,對少須提供房屋地址,待申貸機構審核完房屋價值,於借貸契約書上規定好雙方都能接受的還款利率、時間、地點等即可,最快可於當天撥款。
銀行二胎與民間二胎有何不同?
依據上方分析,可以看出兩者最大的不同點在於利率、申請條件與放款時間。
銀行二胎利率較低、適合中長期投資週轉。
民間二胎最快可當天放款,適合極需資金或申辦銀行二胎房貸有困難的人。

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資料來源:第一貸

分享二胎房貸風險?多半銀行不做缺錢該借二胎嗎?

二胎借款推薦

圖片來源:蛋蛋讚

借款推薦告訴你什麼是二胎房貸?
什麼時候該借款呢?
這幾項你必須知道!!!!!
1.增貸-簡單說就是增加原貸款額度2.轉貸沒必要不建議就是轉到他行,但如原行利率額度無法滿足您只好另求他行。
【二胎房貸解釋說明】初次銀行貸款俗稱一胎,找第二家銀行或民間做貸款,由第二家銀行或民間做抵押設定,這就是所謂二胎。
一般是無法做轉增貸或轉增金額需求不夠才會考慮。

二胎房貸,適合那種族群呢?
其指的是目前已有一順位房貸戶,利用同一間房子設定二順位抵押權來取得所需的資金。
台新銀行指出,相較於辦理信貸要有固定的薪資證明或扣繳憑單,計算月收入22倍,像是做生意的頭家、SOHO族、個人工作室、每月獎金收入沒有固定薪資的業務族群等,更適合辦理二胎。

這個利率偏高,許多人不免會問,那是不是辦信貸會比較划算呢?銀行主管指出,有固定收入的上班族,只要信用良好,且資金需求不大,可多利用優惠的低利信貸方案。目前利率約3%~7%左右,貸款額度大概30~50萬元。
若民眾的所需額度較高,手中的房貸也按時繳款超過半年,可考慮先向原銀行申請增貸。
以1,000萬元房屋為例,鑑價後可貸款800萬元,要是已償還本金低於800萬元(已償還部份未超過房屋鑑價價值),即可辦理增貸,但最後貸款金額仍視房屋殘值而定,貸款利率會與原本條件相近,是較省息的方式。
台新銀行消金副總夏敏蘭則指出,如果欲借金額在數十萬間,與其找民間融資公司借,還不如審視自己手頭上不動產,一順位房貸若沒有增貸空間,用二胎房貸來取得資金也是種選擇方案。
簡單來說,想辦貸款,第一步就是評估資金需求的多寡,若金額不大,以信貸為佳;要是需求額度較大,或是個人無法提供固定薪資證明,在欠缺增貸空間的狀況之下,申請二胎房貸比較適合。
夏敏蘭提醒,民眾尋求周轉金,最好多方探聽各家的貸款產品及條件,並請平時往來的銀行來分析,看看哪一種貸款利率最低、還款方式較適合自己,多花點時間做功課,才不會吃虧。

© 版權2019 蔣小姐房屋

資料來源:蔣小姐房屋

看完之後是不是又更了解,二胎房貸是怎麼用做的呢?
二胎借款,讓你在危急時更有條理,也更清晰自己該怎麼做!
增加自己的資訊力!
讓自己不慌不忙~~~

 

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