按日彙整:2019-11-12

台中代書貸款

台中代書貸款是什麼?看完這篇就搞懂~

現在借貸有百百種,有時候急著資金週轉確不知道哪種貸款最適合自己.
銀行貸款好嚴格,但是又怕民間遇上詐騙.
今天來跟大家介紹一種小額「台中代書貸款」.
什麼是代書貸款,還有代書貸款要注意哪些呢?

代書貸款是什麼?

代書貸款其實跟銀行貸款是一樣的模式,只是代書貸款不看銀行信用評分,所以適合負債比過高、已辦理過債務協商、銀行小白、有信用瑕疵……等被銀行退件的朋友申辦,而且通常只要有勞保和薪資轉帳證明,就可以立即申辦。所以,不用擔心自己如果有被銀行退件的條件該怎麼辦,只要你有資金需求,都可以申辦代書貸款哦!
審核迅速,沒有地區限制
代書貸款條件寬鬆,只要有勞保和薪轉證明就可以立即申請,而且即送即審、沒有地區限制,非常方便。有些貸款公司因為沒有提供通訊申請的關係,就必須現場申貸,對於某些住在較偏遠地區的民眾確實較為不便,所以,為了服務廣大需要資金的民眾,台灣理財通的代書貸款提供通訊申貸的方式,沒有地區限制,只需要在對保簽約時至現場親自簽約,免除來回奔波的舟車勞頓,讓你申貸更便利!
撥款快速,便於解決燃眉之急
一般來說,申請代書貸款只要你備妥證件、勞保和薪轉證明就能立刻申請,而且即送即審,所以最快30分鐘放款,對於有資金迫切需求的人來說,真的非常方便,不用在危急時刻煩惱該到哪裡找錢,甚至為了資金誤入高利貸或地下錢莊,造成更多無法解決的問題。台灣理財通急件辦理最快當天內就可放款,相當便利!
代書貸款是什麼?你必須知道的2件事情

小額貸款

代書貸款非常方便,可以提供有資金需求急迫或是因信用貸款資格不符而被退件的你做資金週轉使用,但是,坊間這麼多打著代書貸款的公司,實際上卻隱藏著許多陷阱,一不小心可能就會誤踩高利貸!所以,該如何避免誤入高利貸或地下錢莊呢?就讓貸款公司推薦第1名的台灣理財通來告訴你,用這2點判斷貸款公司的正當性,別讓自己誤入高利貸的迴圈之中。

 

代書貸款的額度與利率

 

一般來說,代書貸款分為無擔保貸款及有擔保貸款。在貸款額度的部分我們可以從表格中看到,無擔保代書貸款額度大約在30萬左右,最高上限為100萬元,而有擔保代書貸款則依照擔保品的價值做估算;在利率與計息的部分不論是無擔保或是有擔保貸款,計息方式通常都是以月計息為主,市面上的代書貸款利率大多都在5%以下,倘若你詢問到的利息超過5%以上,或是以日計息的計息方式,這時候就要注意了,你很有可能詢問到的是高利貸公司或不合法的貸款公司哦!
因此,在決定申請代書貸款時,一定要問清楚利率、計息方式及還款方式和期限,並簽約為證,在契約書上載明雙方基本資料與借還款資料等內容,以保障自身權益。台灣理財通代書貸款不僅提供你安全有保障的簽約申貸程序,更提供你無擔保代書貸款2%-3%的利率,有擔保貸款則大約為1%-2%的利率,雖然依照每個人原始條件的不同,在額度和利率也會有所不同,但台灣理財通都會盡力給予最大的資金協助,讓你能夠用最輕鬆的方式申貸與還款、度過資金難關!
要求寄送私人印章、存摺、證件,可能有問題

民間貸款

這點一定要牢牢地記得,正當、合法的貸款公司絕對不會在還沒確認核貸前就要求你寄送證件及其他證明文件,而且絕對不會要求寄送私章、提款卡和正本,任何文件皆以影本為主,因此,若是對方要求你寄送重要文件,千萬別因為急需資金而傻傻的就寄給對方,小心變成人頭戶!如果擔心自己的重要文件被挪作他用,建議你提供影本文件時可以在影本上註記「僅供貸款使用」的字樣。

代書貸款條件有哪些?這3件必備項目就搞定!

代書貸款

看了前面關於代書貸款的重點和說明,你是否也是迫切需要資金或是無法向銀行借貸的朋友呢?別擔心,只要你具備以下這3個條件,就可以申辦代書貸款囉!
※年滿20歲
※勞健保證明
※薪資轉帳證明
如果對於薪資證明文件有任何疑問,建議你詢問專業的貸款專員,貸款專員將依照你的個人情況作分析,並提供最適合的協助和申貸方式哦!
代書貸款是什麼?總結以上簡單來說就是提供無法向銀行借貸或急需資金的人進行資金週轉的方式,不過,就是因為看準了許多朋友可能會因為無法核貸或急需資金而緊張的心情,所以有許多不肖業者、非法貸款公司利用這點又騙你掉入高利貸的陷阱中,所以在申請之前,一定要先詢問清楚貸款額度、利率、放款方式、還款方式與期限等問題,才能避免自己誤入陷阱哦!

圖片文章來源:台灣理財通

 

民間貸款安全嗎?教您5個判斷的方法

很多客戶都會問我該民間貸款有合法的貸款公司嗎?
要如何安全的辦理民間貸款呢?
1.是否要求寄送重要證件
最近有碰到客戶來詢問:「想問代書借貸要先寄本子跟卡是嗎?」
薪貸需要鎮重的回答:「千萬不要因為急需用錢就將證件直接寄予對方,在還未辦理貸款之前,需要寄送存摺、印章、提款卡、證件等的貸款都是詐騙!!」
代書貸款流程:諮詢並評估-準備資料-提交案件送審-代書方回復及電話照會-對保及簽約-確認並撥款。
在申辦銀行貸款或民間代書貸款,都只需要提供身分證和雙證件影本,建議給影本之前,可以在文件上註明:僅供貸款使用。
申辦代書貸款時,什麼時候需要出示存摺、印章,或身分證件呢?
那就是-【對保及簽約】,身分證是為了證明你的身分,且只需給代書方查證,並非交給代書方。
2.是否在申辦撥款前就收取各項費用
沒錯,申辦貸款需要開辦費、手續費及一些費用,就如同申辦銀行貸款一樣,
但是!!什麼時候要收取費用?那就是-【確認並撥款】,正常申貸程序一定是等確認可以借款給你,進入核貸程序,才會開開始計算手續費用(協商除外),而真正收取,是等撥款後,要記得!
若還是擔心害怕,建議你可以在事前問清楚什麼時候收費,需要收哪些費用,才不會到最後還沒借到錢,反而把手頭僅剩的資金都給了別人。
3.貸款利率是否高得嚇人
一般民間代書貸款利率介於2%-5%,假如遇到收取超過這個費用的公司,
建議你不要申辦了,原因如下:
a.超過這個利率你實際拿到的資金根本不夠用。
b.利率太高也代表著每月還款金額高,別為了解決一時週轉危機而造成往後更大的資金漏洞。
4.是否沒有當面對保簽約流程
不管是向銀行借款還是民間貸款,都一定會有【對保及簽約】的流程。
這是保障借款人及貸款公司雙方權益最重要的步驟,所以如果沒有當面對保的程序,就要有所驚覺,因為你有可能是遇到詐騙,或者碰到一個不合法的貸款公司。
借貸契約的內容應包括雙方信息、借款金額、利息、歸還日期、用途、借款日期、違約金、借款人簽名等內容,也可約定借款人如不履行還款義務,應承擔出借人為主張還款而支出的費用,包括訴訟費、律師費、交通費等費用。
5.是否辦理條件過於簡單
只需要押下身分證等證件,或只要繳交一些手續費就能成功貸款,就都是詐騙。
你想想:若是你要借錢給他人,
會因為收取他人身分證或收取一些費用就借出5-10萬甚至更多嗎?
貸款並非小事,千萬不要貪圖方便,民間代書貸款與銀行一樣有正常的借款流程,
絕非寄出存摺、印章、身分證就能輕易借款的。

代書貸款一定可以貸的到嗎?

並沒有一項貸款是百分之百成功申貸的,最重要的是怎麼增加自己的過件率,還有必須要了解自己到底適合哪一項貸款方案,利率、額度也要清楚!

*不管是什麼貸款,都要清楚自己的貸款資訊(申辦哪間銀行?哪間貸款公司?貸款的金額是多少?貸款利率又是多少?總共要分幾期來償還?額外的費用又有哪些?),你都不了解自己的債務,那要如何管理自己的財務!

增加代書貸款過件的3大訣竅

1.提升自己的還款能力
這裡指的不是薪資,而是你的還款能力(薪水扣除你必要支出後,所剩餘的金錢就是你的還款能力)

舉個例子
小薪薪水有3萬,因為住家裡,平時只需要繳協商費用-8000,加上10000的生活費,所以他一個月還有接近12000的資金可以運用。
小貸薪水10萬,但是要繳房貸4萬,信貸2萬,信用卡1萬,車貸1萬,光是這些貸款就佔了薪水的2/3,加上還有老婆小孩要養,基本上一個月可運用的資金連5000都不到!

以小薪跟小貸的例子來說,雖然小貸的薪水高出很多,但他的還款能力卻比小薪來的少,所以在申辦代書貸款時,小薪能貸到的額度跟利率就有可能比小貸還優。

*不過實際還是要依照個人其他條件來訂定!

2.要可以證明自己的還款能力
就算你有還款能力,但沒有可以證明的證據,在申辦代書貸款時還是會比較吃虧,最常見的證明就是薪轉勞保,基本上有穩定工作,又有薪轉勞保,都是可以申辦代書貸款的入門條件!

3.有財產
雖然代書貸款是無擔保貸款,但一旦你有有力的擔保品,都是可以增加自己申辦代書貸款的過件率。

*小提醒:不過代書貸款算是民間貸款中利息最高的一項貸款,所以假如你有有價值的擔保品,還是建議你考慮擔保品貸款,才能提高額度、降低利率。

 

文章來源:Sos薪貸專業金融顧問公司

看完這些重點整理,是不是有發現一件最重要的事?
千萬不要因為急於借錢,就將自己的存摺、身分證、印章,輕易的給出去!!
找台中代書借貸一定要找合法的公司!!
也不要因為沒有完善的財務規劃,而落到以債養債的地步!!
祝福大家發大財囉~

本篇文章嚴禁轉載
作者:co

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台中健身房

【台中健身房】高CP值懶人包整理!健身該知道的清單!新手入門找私人教練~這些誤區要注意~!

健身現在是種潮流趨勢,不但對於身體健康有幫助,還能讓自己的體態更加完美好看!喜歡健身的你一定要看這一篇!!

常常運動的你知道如何選擇健身房嗎?

又為什麼要去健身房運動呢?

我想你心裡一定有很多疑問!就讓我替你解答吧!

 

選擇台中健身房時要注意什麼

台中健身房

圖片來於源:yesman

如果你還在為找尋健身房有很多疑問!那就看看以下!!必須考慮的重點~

 

1.選健身房一定要選擇離家近的!!畢竟下完班後已經很累了~路程最好控制在10分鐘步行路程內,健身需要長期堅持,如果離家太遠,光是路途就要花很久,如果碰到交通大堵車,更要浪費時間了,久而久之,就會產生厭煩心理!

 

2.要先進行現場考察,看看健身設施是否齊全,有的健身房非常小,有的健身房非常大,特別是有的健身房是有游泳池的,有的沒有;有的健身房有淋浴室,出了一身汗後可洗個熱乎乎的澡。

 

3.考察各種資質,如營業執照、教練的資質,這些都得齊全。這些資質一般掛在掛在健身房的牆上, 如果沒有掛,就有點不可信啦!

 

4.在交納健身房的費用時,要問清半途能否退款,或者轉讓,因為有的時候,會因為各種搬遷、轉學等緣故,而需要轉卡或退卡的。倘若交納收據,還要分清是定金,還是訂金,如果定金,交納之後是一定不能退款的,所以要留一份心眼。

 

5.約定的口頭協議要寫在合同上,有的健身房是連鎖的,為了促銷,會給出一些條件,比如健身卡可在兩家或幾家間通用,這種口頭約定最好寫在合同或收據上,以免時間久了失言。

 

6.瞭解健身房的課程,有的健身房只有簡單的器材,但有的健身房是有各種課程的,比如拉丁舞、瑜珈、民族舞、肚皮舞等等,課程豐富多彩,更容易堅持!

 

資料來源:百度經驗

 

台灣人最愛的十大健身房排行榜店家:

💪美力健身Merry gym

台中市精武街338號2、3、6樓

https://m.facebook.com/merrygymtaichung/

健身一定要去健身房的五大理由

健身房

圖片來於源:知乎

 

在健身房運動就像在學校讀書一樣,對您有加成的助益—這些場所可以讓您從同儕和專家身上學習新知、探索新觀念,最終規劃出達成目標的方法~

一間健身房同時擁有運動的硬體設備及軟體內容,因此能協助您更快達到長久維持的成效。既然在家健身也可以又為什麼要到健身房?讓我們繼續往下,您將瞭解非去健身房不可的五大理由!

 

1.動機

大多數人一開始都懷著高昂的熱誠進行健身計劃,但這種熱度通常都維持不了幾個星期,最後,所有健身動力都會消失殆盡。如果您發現以上描述完全符合您的情形,那麼報名健身房將是您保持動力的最佳方法。健身房充滿了鬥志高昂的運動同好,將讓您輕易感受到良好的正向能量,大幅提高您的健身動力。如果我們都是獨自進行健身計劃,將難以維持對目標的專注。不過,如果看到別人一天天變得更強健、更穠纖合度,我們就會受到鼓舞、想要朝著同樣的目標邁進。

2.健身顧問及一對一教練

大部分健身房都有提供健身顧問及一對一教練的服務,負責指導、分享運動建議。這些服務不只能預防運動傷害,也能提高您的健身效率。

如果您有如復健或參加運動競賽等特殊需求,一對一教練將能為您帶來莫大助益。這些一對一教練都擁有肢體動作及解剖學的豐富知識,知道該如何針對顧客需求來制定健身計劃—例如促進負傷膝蓋的復原,或是增進高爾夫球的揮桿技巧。

3.多樣化的健身設備及器材

為了增進健身的品質及效率,您需要不斷調整健身計劃,讓身體及心靈一直保持在「受到挑戰」的狀態。一間品質良好、設備充足的健身房擁有各式各樣的設備和器材供顧客使用。這類配備的價格不菲、體積龐大,家中難以存放、維護。因此,毫不令人意外的是,許多戶外運動愛好者只專注在少數幾項心肺運動上—例如跑步及騎腳踏車。一旦成為健身房會員,您將獲得更多樣化的健身選擇,讓您的健身計劃充滿樂趣、成效更高。

4.不受幹擾的健身環境

在家健身的時候,您可能會被電話、簡訊、E-mail或其他瑣事幹擾,降低您健身的效率。如果您在健身房運動,當您看到其他人專注在健身時,將能讓您也達到同樣的專注度。

5.平衡、多樣化的健身計劃

除了設備器材,一間完善的健身房會提供多元、大量的課程,為您的健身計劃錦上添花。例如,瑜珈課程能舒緩您剛做完重量訓練的酸痛肌肉,舞蹈課程能讓您跨出舒適圈、獲得全新的生活體驗。最重要的是,每個健身計劃都應該包含心肺、重量訓練及伸展。因此,加入一間提供完善課程及設備的健身房,必定能為您帶來全方位的健身體驗。

 

資料來源:True Fitenss

一對一肌力體能訓練課程:

💪Hands Up Training 悍草訓練

403 台中市西區台灣大道二段285號 地下一樓https://www.handsuptraining.com.tw

 

 

台中健身房誤區知多少!

越練身體傷越多?你用對方式了嗎?

越來越多的人喜歡到健身房去鍛煉,但是我們應該知道,在健身房健身如果我們沒有教練的指導也會陷入誤區,如果你存在以下幾種誤區,一定要注意調整,否則長此以往會損害健康。

健身運動誤區1:後背拉伸錯誤

這是健身房最常見的鍛煉方式,但必須知道的是,這種運動方式只適合那些肩部關節比較靈活的人,而且是具備專業運動知識的人,只有他們才能將這套運動做得正規。所以如果你不是專業的人士,最好不要長期做後背拉伸,不恰當的拉伸可能造成肩部肌肉拉傷,拉伸的橫樑經常碰到脖子無形中也會損傷頸椎,而且時間久了,整個脊椎都會因此變形。

 

健身運動誤區2:後背舉重錯誤

健身房推薦

圖片來源:第一素材網

後背舉重同後背拉伸一樣需要專業人士或肩部關節靈活的人來進行,普通人最好不要長期進行這項運動,它會拉傷肩部肌肉,造成後背創傷,還會造成脊椎疾病。

健身運動誤區3:腿蹬重物錯誤

這是健身房最常見的運動,有些社區的健身器材中也有這樣的設施。它的具體做法是從一個躺下的姿勢向上推比較沉重的器械,然後退回原位,如此往復。大多數做這項運動的最大誤區在於不知道如果收回腿部的時候角度小於90度,就會對損傷膝部關節。如果真的希望借助這項運動鍛煉腿部肌肉,一定要將調整後背的躺椅的的角度,平緩一些更好。

健身運動誤區4:踩跑步機

很多人去健身中心都喜歡跑步機,甚至家裡都有跑步機。有些人在跑步機上鍛煉的喜歡將胸部直接貼到機器上,用力抓住扶手或用肘部頂住器械,這種方法是非常錯誤的,它會對關節、脊椎等多個部位造成損害,所以使用跑步機的時候,最好用手扶把柄,挺胸抬頭,兩眼平視前方,有節奏地鍛煉而不要太快。

健身運動誤區5:局部減重錯誤

有些人的身體局部顯得比較肥厚過大,所以總想通過運動來減少某個局部部位的脂肪,比如很多人都刻意去消減大腿、腹部、胳膊的贅肉,為了達到目的不惜時間和金錢到健身房揮汗如雨地鍛煉,但收效甚微。因為以局部減重為目的的運動並不適宜在健身房進行,健身房的器材可以幫助鍛煉肌肉,事實上對於局面減肥很可能起的是反作用,因為那些器材和運動會將局部的肥囊囊的贅肉轉變成肌肉塊,更加結實和突出。所以局部減重最好不要盲目使用健身房的器材,尤其是那些不想身上這兒一塊肌肉那兒一塊肌肉的女孩子。

適當的健身運動對於我們的生活和健康來說是必不可少的,但是健身也要科學的進行,這樣才能保證有個健康的體魄!

 

資料來源:搜狐

 

針對女性市場,打造自在舒適:

💪輕適能台中旗艦店

台中市西區美村路一段41號2樓

https://www.lightfitnesstaiwan.com/store-info.php?i=18

 

選擇健身房教練時要注意什麼

健身房

現代社會健身已經成為一種時尚,每個人閒暇時間都會去健身館健身,不但可以塑造好身材,所以越來越多的人加入到健身的行列之中

但如何選擇健身房教練?又要注意什麼細節呢?下面就來瞭解下吧~~

 

(1)專業度:聘請私人教練時,要查驗其專業資格及其證書。很重要的一點,就是工作經驗和工作的時間長短。

(2)外形:作為私人教練,一定要具備良好的形體,結實而勻稱的肌肉,如果你看到一個大腹便便的教練,或一個塊頭很大但比例卻很奇怪的教練你一定會說“哦,我可不想練成那樣。”所以,優秀的私人教練,會注意經常鍛煉,保持良好體形,時刻給會員一個榜樣。

(3)溝通和交流:與會員進行溝通,是一個私人教練所必須具備的基本條件。

4)性格:是否對你有耐心。大多數會員在進入

健身房之前對健身的瞭解幾乎是零,那麼,教練就

充當了老師的角色。

 

以上就是小編對選擇健身房教練時要注意什麼進行了簡單的介紹,想瞭解有關健身器材使用等其他小知識還請關注佰佰安全網的生活維權小知識希望以上內容對你有所都有幫助!

 

資料來源:佰佰知識

 

為你精挑細選的健身口袋名單:

💪ACTION FITNESS 啟動健身中心台中首家一分鐘一元健身房 專業健身教練

404台中市北區五權路375號, 11f

https://zh-tw.facebook.com/ActionFitness.tw

 

💪Effect Gym 健身效應

406台中市北屯區文心路三段1053號

https://zh-tw.facebook.com/EffectGYM

 

💪Green Power 營養諮詢/運動中心-台中河南會館3F

407台中市西屯區河南路二段327號

https://zh-tw.facebook.com/green.power.fit6/

 

💪Souls Fitness(魂.覺醒)健身俱樂部B1

404台中市北區中清路一段100號

https://zh-tw.facebook.com/SoulsFitness

 

💪萊沛斯運動生活館-成功館

400台中市中區成功路10號4樓

https://www.lipase.com.tw/

 

 

這些注意事項以前你有注意過嗎?

千萬不要以為這些都是小事!

很多事都是由小積大的哦~~~

從小事中改善,一定會累積出大大的效果!

台中健身就從這些地方著手吧!

 

本篇文章嚴禁轉載

 

 

作者:kelly

 

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西屯區、北屯區、南屯區、台中市北區、台中市西區、台中市中區、台中市東區、台中市南區、大安、大甲區、外埔區、清水區、梧棲區、沙鹿區、龍井區、大肚區、后里區、東勢區、石岡區、新社區、豐原區、神岡區、大雅區、潭子區、和平區、太平區、霧峰區、大里區、烏日區

 

台中美甲

台中美甲大秘笈~哪一位愛美的水水能抵擋美甲的誘惑!!

只要是能打扮的地方,我相信任何一位愛美的水水一定都不會放過的!!
衣服、裝辦好了,但是看到指甲上白白淨淨,跟自己的身上的裝扮,總有那麼一點不相配,這時就會想,我應該來預約一間台中的美甲店,做個漂亮的指甲美容~
可是台中有這麼多間美甲店,應該要怎麼挑選呢?有沒有應該注意的小細節是水水你沒注意到的呢?

美甲停看聽
挑選一間好的美甲店有甚麼該注意的呢?
(一)美甲環境
(二)美甲師
(三)指甲護理
(四)美甲工具
(五)指甲油
(六)足部事項

手足保養

(一)美甲環境
進入任何場所,都需觀察周邊環境,來判斷此地是否得宜。台中美甲推薦~愛甲玩美建議,如果遇到以下跡象,請再三考慮,不要輕易地被業者說服。

氣味難聞:
當美甲店內充斥著刺鼻難聞的味道,可能會讓人吸入大量的毒氣「丙烯酸單體」,意味著美甲店通風不良,讓人在美甲期間感到頭暈、噁心。
環境骯髒:
無論是地板、桌椅、報章雜誌…,只要不整齊清潔,就不是好現象,因為表面上看到的已經不佳,實際的清毒清潔等,更不太可能做得徹底。

光療美甲

(二)美甲師

即便一家美甲店內的作品風格符合自己的喜好,台中美甲推薦~愛甲玩美告訴大家,這樣還是不能表示店裡的每位美甲師的審美觀與自己相似,也不代表美甲師都很專業、技術純熟。
美甲風格:
可以先看美甲師的作品,了解是否與自己的喜好相同,藉此加以判斷。
技術純熟:
有些美甲師技術參差不齊,除了幾個店內主力,其他剩下的很可能只是喜愛美甲的門外漢。
合格證照:
雖然美甲師有專屬證照,但其他人也能從事美甲業,因此,可從店內的證書、比賽的獎狀加以評斷。

台中美甲推薦

(三)指甲護理

一般美甲店的指甲護理,除了修甲,一般都是塗上一層層的護甲產品,台中美甲推薦~愛甲玩美,在這裡跟大家說,這個看似不起眼的指甲護理中,裏頭的小細節卻關係著美甲品質呢!
產品:
劣質的護甲產品,會讓指甲變得不健康,就算美甲做得再怎麼漂亮,也容易剝落。
護手霜:
在護手時,若看不清楚護手霜的牌子、或是標示不完全,大多建議不要使用。
細節:
可能因美甲師本身的水晶指甲(尤其是鑲上水鑽),在護甲的過程中刮到指甲及指緣肉,而造成不適感。
關於美甲,真的有很多小細節需要注意!台中美甲推薦~愛甲玩美提醒大家,雖然現今的美甲店家,多半環境整潔,且美甲師的技術,普遍水平也較高,但還是淺藏一些「地雷店家」,應當格外注意。

美甲店

(四)美甲用品

在美甲時,經常使用到水晶甲、指甲片、飾品、指甲油、去光水、各式用具等,但是這些東西,您用得安心嗎?台中美甲推薦~愛甲玩美,在這裡悄悄告訴大家,有些美甲店竟然會這麼做…
產品標籤:
在美甲前,一定要仔細確認上頭有無明確的產品標籤,否則很可能使用到劣質產品。
甲片膠:
普遍而言,指甲片並沒有問題,但可能會使用劣質的甲片膠,仔細聞聞看,會有異味,甚至是刺鼻的味道。
裝飾品:
舉凡貼紙、鑽飾等,其實價格並不昂貴,大家應該仔細比價,以免花了冤枉錢!
去光水:
有些店家進貨大桶裝的去光水,再一一裝在小容器內,但氣味刺鼻、品質也參差不齊,在使用上一有疑慮。
美甲工具:
美甲工具應在每到工序完成後,徹底進行消毒,若沒有做好,或是美甲師操作不當,都很容易讓客人細菌感染,像是甲溝炎、灰指甲…。

台中美甲

(五)指甲油

很多人認為在美甲當中,最最重要的就是指甲油的挑選,有不少人是依據「大品牌」僅行挑選。台中美甲推薦~愛甲玩美,提出一個疑惑:「它」真的是大牌子嗎?您表面上看到的效果,是真的嗎?
仿冒品:
不說你們不知道,其實網路有販售知名指甲油的「空罐子」,所以從外觀看,根本難辨真偽。愛甲玩美在這教大家,在網路上核對正確的色號編號即可!
顯色度:
為提高賣相,有店家圖色度低(馬卡龍色系)的指甲油在甲片上,並放入較高級的盒子內,而色度較高的(正紅、正綠…)的指甲油在甲片上,並放在店外,讓人從包裝及感覺色調上,感覺盒內的較昂貴。

手足保養

(六)足部事項

美甲時,最容易被忽略的,就是足部的眉角,台中美甲推薦~愛甲玩美,要特別提醒大家,足部的病菌最多,一不小心就感染病菌,想要徹底根治,可不是件容易的事。
自備工具:
盡量不要使用公共的修足工具,因為不確定店家是否徹底殺菌,可以自備,或在固定店家放一組個人專屬的工具。
美甲腳盆:
一般足部可能暗藏感染危機,如果店家沒有徹底消毒,修甲後未將用水倒掉、沒有重新進行消毒,便容易讓人在美甲的同時受到細菌感染。

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圖片文章來源:愛甲玩美

美甲種類有哪些?

美甲的種類有很多,除了甲油膠美甲、光療美甲,你還知道多少種?你又學了多少種呢?

甲油膠美甲
是一種類似於指甲油的甲油膠,要用照燈照干,但不如光療的色澤和硬度高,比光療的保持時間短一些。大概半個月時間。

光療美甲
是利用紫外線將天然樹脂聚合於真甲表面,做出堅韌光潔的指甲。不傷真甲,反而能增加本身指甲的強度,只要每二至三周進行一次指甲修補,便可擁有甲型優美,晶瑩通透的指甲,即使平日塗上普通甲油,甲油會因為有了樹脂打底而變得不易脫落,方便打理。

彩繪美甲
用專用的美甲顏料比如「丙烯顏料」在甲面上描繪構圖!畫各種手繪圖案如花草、風景、人物、卡通等等。【不懂得做彩繪美甲?教你勾勒彩繪基本教學做法】

光療美甲

水晶美甲
用水晶液和水晶粉造就優美甲型,可塑性強可以延長指甲,特點是堅固耐磨,不易斷裂。

台中美甲推薦

浮雕美甲
用雕花粉雕出立體的圖案,浮雕美甲很有藝術美感,一般在特殊場合才會做,如婚禮,宴會,秀場等等,因為雕花甲比較突出,平常工作和家務都會很不方便。

美甲店

貼片美甲
用指甲專用膠水,將全貼或半貼甲片貼在指甲表面,從而造就修長甲型,從而彌補手型不美的遺憾,缺點是透氣性差,容易堆積污垢真假指甲中間。

手足保養

噴繪美甲
操作簡單,款式多樣, 它可以將千萬種精美圖案,甚至你和他的照片分秒間栩栩如生地噴繪在指甲上。

光療美甲

圖片文章來源:Zi字媒體

如何判斷自己適合什麼樣式和顏色的美甲?

不少妹紙都想做一款漂亮的美甲,但是不知道什麼顏色、樣式比較適合自己。
今天幫大家總結一下如何判斷自己適合什麼樣式和顏色的美甲。

甲油是整體形象的一部分,所以它的顏色肯定要和膚色、指甲形狀、服飾、飾品、妝容甚至季節構成色彩搭配的關係,只有搭配和諧才能給人視覺上的舒適感,進而有美的體驗。
首先要認清自己的指甲是什麼形狀的。
指甲主要分為下面幾種,其中以修長指甲、寬指甲和圓形指甲最為常見。
一般來說,手指修長的人不管是短一點的圓形美甲還是法式美甲都是很適合的。
但是如果手比較短比較圓潤的話,建議選擇留長指甲,做成橢圓指甲或者法式指甲和方圓形。

第二點就是要認清自己手的皮膚顏色。
根據自己手的顏色來選擇適合自己的指甲油的顏色。
皮膚偏黃
皮膚偏黃的人,因為大部分黃色皮膚都是偏暖色皮,可以用選擇粉底液顏色的方法選擇甲油顏色。
在美甲選色中最重要的是提亮,但不代表使用非常豔麗鮮亮的顏色,尤其是黃色系、螢光色系的顏色,反而會顯得膚黃病態,膚色更黑。建議使用灰色系或者棕色系的顏色,可以平衡偏黃的膚色。
正確案例:酒紅色,裸粉色,香檳色和棕灰色系。
皮膚偏深色
皮膚偏黑的雙手不要選擇黑色、醬紫色類的深色指甲油,偏黃色調的紅色,如金紅色,銅紅色。切忌灰色、咖啡色這些啞光的顏色,它們會讓皮膚顯得髒髒的不健康。
正確案例:自然肉色、淡雅點的顏色,飽和度低的淺色系。
皮膚紅潤
偏紅的膚色應該選擇暖色調的顏色,可以平衡膚色,讓手部看起來更加纖細修長。
正確案例:紅色系,偏紅的橘色系。
皮膚白皙
一白遮三醜,皮色白的話,選擇範圍會大很多,可以大膽運用各種色彩,按照需求和場合選擇即可。
正確案例:如果想要凸顯氣質,米粉色、裸色、豆沙色都是很好的選擇。
想要搶眼一點的就選擇檸檬黃、橘黃、酒紅色、寶藍色、嫩綠色;想要內斂一點的就可以選擇一些裸色如咖啡色、淡粉色、珍珠色、灰色。
但是,指甲形狀不好看或者膚色不夠白也沒關係!掌握以下技巧從視覺上hold住各種美甲!
喜歡日韓系清新可愛風格的妹紙可以選擇淺色系的指甲油,淺色透明的指甲油可以使手指看上去顯得纖細修長;粉紅色和灰棕色會柔和手部輪廓。
膚色偏深的手,選擇深一點的顏色,可以襯托膚色,如果用淺色就會愈顯膚色更加暗沉。
膚質粗糙的手,選擇漆光的甲油較好,珠光的甲油會突出你的手,使手部膚質看起來更明顯,顏色方面選比自己膚色略深一些的就可以,特別耀眼的顏色最好不用。
手型較寬或手指較短,也是避免使用耀眼的顏色,如明黃、黑、大藍這些最好不用,螢光色更加應該丟進垃圾桶。
想要指甲看起來更修長,可以選擇將指甲留起幾個毫米,不要過長,使指甲整體看起來呈長方形就可以了,塗上完全不透明的指甲油,遮蓋長出來的指甲,讓指甲形狀看起來更加完美。

甲型較寬,為了使指甲看上去不那麼寬,塗甲油的時候指甲兩側各留出1毫米,過於鮮豔的顏色最好不用,如果挑不准,透明指甲油也是很好的選擇,指甲油塗上後會稍稍令指甲向裏彎曲,看起來就比不用時候細瘦些。
如果你的手除了膚色深以外,其他都很完美,大可隨心挑選顏色,即便用銀白色也會非常漂亮的。
如果你的手除了手指略短一些,其他都很外完美,把指甲留起來一點,大紅大紫都是可以用的。
就好像大多數的衣服都是為身材好的人設計的一樣,大多數美甲款式也只是適合手好看的人。
別以為短短肉肉的小胖手們就不能做漂亮的美甲,根據自身情況選擇合適的顏色、圖案,肉肉的手配合QQ的美甲也一樣是很可愛喔:)
以上就超詳細的美甲選擇指南啦~
大家get到以後就去大膽地嘗試不同的美甲風格吧!只有不停探索才知道什麼真的適合自己~

文章來源:小紅書

對於美甲有了基本的了解,我相信可以幫各位愛美的水水們,擋下一些踩雷的風險~
挑選出最適合自己的美甲造型,我相信一定可以讓整體的穿搭加分再加分~
連小細節都不要放過,趕緊成為一名完美的水水吧~

 

 

 

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作者:co

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台中種睫毛

〈接睫毛推薦〉跟我一起用力美一次!種睫毛讓我重獲新生~素顏一樣美麗!樂比植睫毛推薦!

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身為現代女性,妳一定要用力美一次!就是樂比美學概念館讓我重獲新生~
如果妳只知道別人化妝很美,那妳一定不知道卸了妝之後依然可以很漂亮!!
看一下上圖未完成PK下圖完成照.
眼神跟美感我不用多說,就能感受到吧?
這就是我在台中種睫毛後的感想啦!
我之前也有去過很多家美睫店都沒有這種技術,真的不是我在說不是接完感覺眼睛好像千斤重,就是很有異物感. . .只能說天殺的後悔~~
妳們應該知道掃把. . .要用東西比喻的沒有比這個適合的了.
我垂死掙扎,就是想要找到一家好店!
結果是這麼的困難~~
這就是就我開始沒日沒夜找資料的源頭.
就在一個天時地利人和的時候讓我找到了樂比.
這不是緣份這是我的努力阿!
因為我從FB、PTT、Dcard上搜尋很多不管是接睫毛推薦、美睫首推~
很多網友跟資料都顯示,樂比是必去店家!!
而且我有看到裡面的師資,紋繡老師跟美睫師都是資歷超深的達人等級,不是吹噓因為有超過數千人以上案例眼為評~~作品美到逆天不信妳就上粉絲團及官網上面都有資訊!!有好多去過樂比的美女完成照分享~
我幫大家整理好資訊了!直接就可以進去看喔!
粉專→https://www.facebook.com/lobbyshop88/
官網→https://www.lobbyshop.com.tw/
而且植睫毛價格我也都比對過!!收費價格屬中上,但專業屬頂級~
這樣的CP值妳說還不高嗎?

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美睫店推薦

給大家看一下高規格質感!!
從門口要走進去的那一剎那. .就覺得超高級的~
高挑的設計給人很霸氣的感覺!
走到裡面就更不用說了~~
有看到很壯觀的吊燈嗎!!
美翻了~我家裡都想擺一個(喂
因為很增加氣氛跟美感阿!!

美睫

環境上沒有那麼制式化,不過服務是很有制度的!
一家店在服務流程上就可以看出專業度.
因為從我進去到坐下來~~都有店員為我開路!
不會說好像被冷落了還是不知道要往哪裡去的感覺~
寫資料到差不多快要寫完的時候,美睫老師就來到我旁邊跟我開始聊!
我覺得這邊的美睫老師很好相處也很好溝通,也會先了解我是不是有自己的想法!
再給予專業的建議!很尊重客人,也給我很專業的感受!

因為有了之前的經驗,所以一開頭在跟老師說想要的感覺時,我開門見山就說我不要很厚重很有妝感的那種睫毛,言下之意. . .就是我不想要再回首那個掃把的經驗了QQ. . .
感覺老師很能知道我的感受~~也推薦我很多很自然的款式!
最後就選擇了一款我很喜歡的「山茶花」系列啦~

台中接睫毛

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再一開始老師就先幫我做了卸眼妝的動作~~還用專用的清潔慕絲做睫毛SPA!
老實說之前我也不知道有這個清潔步驟~
不知道是我沒有注意還是以前的店家都跳過啦!!!真的很心寒~
因為後來我才聽老師說,這是針對睫毛做深層清潔,卡在上面的油汙通通都能被睫毛SPA給KO掉~重點還有!!
老師說把睫毛和周遭清潔乾淨很重要,嫁接後可以更持久,接上去的假睫毛會比較能夠跟真睫毛緊密無縫隙的黏在一起!
我才知道以前都不持久的道理. . .就藏在魔鬼的細節裡!
這是身為客人的我們不會知道的呀!

美睫店推薦

在這個接睫的過程我要說. . .
這樣的技術~~要說老師有很多得獎經歷我一點都不意外!!
硬實力與功力,是從每一個細節與客人的感受中累積的!
不是嘴上說說!
是實際感受!!!!
我還有聽老師說她們店內的老師都還是有持續在進修,嫁接手法都有在更新,也會知道現在流行的睫毛感是怎麼樣,再根據自己的經驗去改良~
樂比就是走在時尚尖端無誤啦~

美睫台中接睫毛

看一下看一下~~
完成之後就是這麼美!
魅力都散發出來了~我隱約嗅到女人味的氣息哈哈!
眼睛張開的時候還不會燻眼睛.
老師說每個人使用的睫毛黑膠也都會根據每個人體質挑選.
可以把敏感度降到最低!!

台中種睫毛

閉上眼更能感受到蓬鬆感對吧!
就是這麼有層次!!
就像開成一朵花後一一接在睫毛上一樣~
原本老師說我眼頭的地方很空洞~
都補上了!
感覺變的很密集吧(喂
是睫毛變得濃密捲翹!就是很有美感~~也提升了魅力值囉(害羞

美睫店推薦

近距離就更明顯了!!
很細緻!!!
也不會到很誇張的扇子感~~
更不是掃把感(到現在還在懷恨XD
還要跟大家說很輕盈蓬鬆喔!

美睫

 台中接睫毛

 台中種睫毛

最後補上幾張我完成後的自拍照!!
美美的吧~~
接睫毛的好處~就是讓妳卸妝依然有精神感~
這就是每天早上起來還是不會有狼狽感的秘密!!
卸妝後還能擁有電眼的魔力!
這不是開玩笑的~~我男朋友都這樣講XDD
好啦!就分享到這邊了!
大家可以參考跟考慮!
如果妳也想跟我一樣找到好店和知音!
那妳可以來試試看啦~~

最後再附上資訊:
→台中Lobby樂比國際美學概念館
→地址:台中市北屯區文心路四段71號(中清與文心路口華南銀行旁新大樓店面)

 

 

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作者:kelly

台中種睫毛

【種睫毛推薦】結合北中南最強師資團隊!!美麗的秘密→讓我好自信!美睫好輕盈蓬鬆~台中Double Q睫毛嫁接推薦!

台中種睫毛

關於愛美的重要~我在Double Q領悟了!!
絕對不是痛的領悟~是美好的感覺啦~~
老實說要不是我看到我的老同學即使現在為人母親都還那麼美~
我可能不會去注意到我自己也該好好改造一番了xD
後來逼問她變美祕密,她說有一間台中接睫毛店很厲害!
如果想要有電眼推薦去那邊種睫毛!!
那邊老師的嫁接睫毛技術是她去過那麼多間最好的~~
原本我還不是很相信. . .因為我也有嫁接過睫毛的經驗呀. . .但效果都不太好. . .
但就在來這邊完成的那一刻. . .我真的懂了!
大家看一下照片,就知道囉!
上面是完成之前;下面是完成之後.
不說還以為我去微整形(喂
就是差異很大啦~~五官的質感都提升了!!
這都要說到這家店的睫毛的材質、老師的技術囉!
下面再慢慢跟妳們說~~

接睫毛推薦

很美吧!!
這邊連環境都是滿分~~
環境美的像網美打卡景點一樣好拍!
應該說這邊就是網美常常會來的店家喔~~
還有很多愛美的女孩都來這弄~
你說這麼優美的地方怎麼不會吸引人潮呢!
美美的乾燥花、大氣的質感沙發、潔白又大的二樓建築物!
就是這麼有質感又舒適!

台中美睫

台中種睫毛

今天幫我接睫毛的是Ann老師!!
朋友對這裡的老師都讚不絕口~~
因為這裡都是經驗很豐富,超資深的團隊!
還結合北中南知名的老師呢!
這樣的陣容不得不佩服~~

接下來跟大家說過來後會有什麼步驟!
一開始會先填寫一份資料,寫得差不多的時候,美睫Ann老師就過來關心我寫到哪,邊關注我填寫的諮詢表,關心我的眼睛狀況還有聊到以前接睫毛的經驗等等. . .
光從老師諮詢的內容,就會發現很詳細,我覺得這也是對客人的保障!!
所以不由得讓我很安心把接下來的一切交給她~
之中也會討論喜歡的款式、想要的感覺等等. . .
老師也會提供照片給我參考,還有專業的建議!!
最後就在綜合的討論之下,決定這次的款式「美式睫毛」!

植睫毛

再來就進入重要的部份啦~~
因為我有先畫眼影和粉底,老師說睫毛上面有卡眼影粉,就先幫我卸眼妝還用專用的清潔慕絲做睫毛SPA~
一開始我還不知道泡泡的東西是什麼,因為我印象中很久很久以前在別家店沒有這個步驟!!
老師說這是針對睫毛做深層清潔,卡在上面的油汙通通都能被睫毛SPA給清除呢!
因為把睫毛和周遭清潔乾淨很重要,嫁接後可以更持久,接上去的假睫毛會比較能夠跟真睫毛緊密無縫隙的黏在一起.
這個細節我以前都不知道~~原來小動作也是有這番學問的!

這整個過程中,老師很親切也很健談~~
最重要的是不會有不舒服的感覺!!
聊天中老師也有提到老師說她們店內的老師都還是有持續在進修,嫁接手法都有在更新,也會知道現在流行的睫毛感是怎麼樣,再根據自己的經驗去改良!
這也難怪會有這麼多網美是屬於走在時尚尖端的人,想來這邊接了!
因為款式都是最流行的!
還有就是品質!!有介紹他們用的睫毛都有SGS認證,品質相當好!
使用的黑膠也有經過SGS檢驗,可以說是所有材料都是非常頂級的~

睫毛嫁接

美睫店

這是完成後的樣子~~
也附上近距離的照片!!
很精緻細膩吧~
每一根睫毛都根根分明~~
除了製造出濃密感之外,還可填補了睫毛的空洞!

接睫毛推薦

再來對比一次完成前後的差異~
上面是完成前V.S下面完成後.
眼神都不一樣了吧!!
再透過Ann的特殊巧妙手法,感覺眼睛隨時都充滿閃閃動人的雙萌~~
自帶效果的感覺哈哈~~

有發現我眉毛也不太一樣對不對~~黑啦!我這天也做了霧眉~這部份下次有空再接著分享~

種睫毛推薦

閉上眼睛當然也不例外~~
左邊還沒完成的時候,睫毛感覺很稀疏~
右邊完成之後,有看到扇形的開花技術嗎~!
而且感覺很蓬鬆又輕盈!

植睫毛

睫毛嫁接

這是接完睫毛的當下~~
很自然對吧!
我也不會覺得刺痛或是有異物感!!
完全不會厚重不舒服~~
就像是自己的睫毛一樣舒服耶~

美睫店

台中種睫毛

這次植睫毛的結果真的讓我很滿意!!
老師會根據個人特質還有裝扮風格建議適合的接睫款式~
不管是要無辜感的夢幻圓眼款,還是電力十足的魅眼感,這邊的老師真的都很擅長~美感也很優!
什麼樣的請求都可以做到!!
這也是技術很好的原因啦~~
完成後~~我以後去同學會也可以美美炫耀了~哈哈~~~
也真心推薦給大家好的美睫店囉!

┼Double Q極緻美學※台中旗艦店┼
打開Google地圖搜尋: 40341台中市西區民權路229巷11號2F
查看作品※網址:https://www.facebook.com/DoubleQTaichung/

 

 

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台中二胎房貸

台中二胎房貸+代書貸款+房屋借款+二胎借錢+借款利率1%起,風險在哪裡?如何辦理?

是否被房貸壓力壓得喘不過氣呢?在銀行利率居高不下的情況下,有沒有更好的方式可以紓困呢?有的,這就是所謂的二胎房貸,又稱為二順位房貸。那麼該如何辦理二胎,需要找代書嗎?又有哪些需要注意的事項,以下就帶大家來了解二胎房貸。

什麼是房屋二胎借款?

是指不動產(房屋、土地)已經與銀行貸款設定後,再把不動產拿去向銀行或民間機構借款,設定第二順位,此種類型貸款即二胎/房屋二胎/民間二胎。

資料來源:歐巴資產管理

 

為何需要二胎房貸?它有什麼好處?

在生活上有急需現金,對於名下有房產的人非常適合,相對於信用貸款高利率及額度低的情況之下,選擇二胎房貸是有效將資產活化並轉成流動現金使用

申請二胎房貸的優點:

  • 貸款年限長:最高還款年限可拉長至10年
  • 申辦速度快:正常申請約14個工作天資金就會核准撥款
  • 成本低:一般來說綁約1年後即可提前清償,減少利息成本
  • 易過件:因為有不動產當作擔保品,貸款成功率較高

 

資料來源:詹姆士理財生活日記

 

二胎借款有哪些管道?

主要的房屋二胎管道有兩種:

  • 銀行房屋二胎貸款:銀行申辦第二順位的貸款,審核條件比較嚴格,通常時間較久約7~15個工作天,但利率會比原本的貸款來的高。
  • 民間房屋二胎貸款:透過民間金主的管道辦理第二順位貸款,審核條件比較寬鬆,撥款時間非常快約1~2天完成,最快也可以當日撥款,但利率會比銀行來的高一些。

 

資料來源:貸款 房貸 車貸 PLUS

 

2019銀行二胎房貸商品比較

二胎銀行 台新 永豐 新光 玉山 凱基 遠東商銀
貸款年利率 3.5%起 3.5% ~5% 3.5% ~ 7.5% 3.8%~14.88% 3.16%起 3%起
貸款額度 最高300萬 最高50萬 最高300萬 最少50萬 n/a 最少25萬
貸款年限 n/a 7年 1~10年 最高15年 最高10年 最高7年
貸款費用 3,000起 5,000起 7,000起 貸款金額 1% 10,000 5,000
特色 免鑑價 機動利率 專員到府收件 隨時還本免違約金 機動利率 浮動計息

 

台新銀行二順位房貸

  • 適用對象:25 歲以上、60 歲以下
  • 貸款額度:最高 NT 300 萬元
  • 申請資料:薪資證明或其他財力文件
  • 審核方式:可免鑑價
  • 貸款利率:3.5%起
  • 貸款費用:NT 3,000 元起

看看台新銀行官網二胎房貸簡介

富邦銀行二胎房貸

  • 請逕洽官網

看看富邦銀行官網房貸簡介

永豐銀行二順位房貸

  • 適用對象:20 歲以上、65 歲以下,有良好信用分數
  • 貸款額度:最高 NT 50 萬元
  • 貸款年限:7年
  • 貸款利率:3.5% ~5%
  • 貸款費用:NT 5,000 元起
  • 貸款特色:機動利率,貸款利率依永豐銀行房屋貸款指標利率調整

看看永豐銀行官網二胎房貸簡介

台灣銀行二胎房貸

  • 官網無深入資訊,需先諮詢才可了解

看看台灣銀行官網房貸簡介

新光銀行二順位貸款

  • 適用對象:身分資格彈性大,不限軍公教獨享
  • 貸款額度:最高 NT 300 萬元
  • 貸款年限:1~10年
  • 貸款利率:3.5% ~ 7.5%
  • 貸款費用:NT 7,000 元起
  • 申請特色:全台專員到府收件

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玉山銀行二順位貸款

  • 適用對象:20 歲以上,名下有不動產
  • 貸款額度:最少 NT 50 萬元
  • 貸款年限:最高15年
  • 貸款利率:3.8%~14.88%
  • 貸款費用:貸款金額 1%
  • 貸款特色:可隨時還本金不需違約金

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遠東商銀二順位房貸

  • 適用對象:20 歲以上、 65 歲以下,擔保品為自用住宅
  • 貸款額度:最少 NT 25 萬元
  • 貸款年限:最高 7 年
  • 貸款利率:3%
  • 貸款費用:NT 5,000 元
  • 審核方式:身分證、戶口名簿、權狀、財力證明等
  • 貸款特色:依遠東商銀定儲指數利率加碼浮動計息

看看遠東商銀官網二胎房貸簡介

凱基銀行次順位房貸

  • 適用對象:20 歲以上、 60 歲以下,擔保品為自用住宅
  • 貸款年限:最高10年
  • 貸款利率:3.16%
  • 貸款費用:NT 10,000 元
  • 審核方式:身分證、權狀、財力證明等
  • 貸款特色:機動利率,貸款利率會隨指數利率機動調整

看看凱基銀行官網二胎房貸簡介

 

資料來源:週轉家

 

二胎貸款的辦理條件?

所謂二胎房貸,是指原本在購屋時申辦的房屋貸款,尚未還清,但因為臨時有資金需求,就用同一間房子再向銀行申請貸款。

  • 申請條件:年滿20~70歲之國民。
  • 房貸額度:貸款金額視銀行估價而定。
  • 房貸期限:最長15年。
  • 房貸利率:1.6%起。
  • 還款方式:本息均攤。

房屋二胎還是房屋增貸好?

一般來說,房屋二胎方案對銀行的風險較高,辦理難度也會相對提升,可以使用房屋增貸的話,當然會更好。若您有明確的資金用途,且希望能按月分期攤還,就能夠考慮二胎房貸方案,尤其是小本經營的老闆、家庭主婦、計程車司機、無底薪業務,沒有辦法提出「薪資證明」等的族群,如果名下有不動產,那麼二胎房貸便是你做為資金調度良好的選擇了,除此之外,如果是已被銀行估價無轉增空間之房屋,或是有信用不良問題,房貸遲繳的狀況,透過二胎房貸方案有機會提升過件率!

沒有收入,還能辦理二胎房貸嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,個人的收入部分銀行會納入考量,因此找到對的方案非常重要!建議若有信用不佳或是無法提供還款能力證明者,不妨透過免費服務專線詢問貸款專人(←點擊線上諮詢),藉由專家的建議幫助你找到適合的銀行與貸款方案。

二胎房貸利率如何計算?

此數據會依據申辦人條件與提供的資料多寡而定,越佳則利息越低,而房貸二胎利率通常為1.6%起,除了考慮利率外,申請二胎時還有包含手續費、房屋設定費等,這些費用也會視各家銀行規定而有所不同。

辦理二胎貸款,需要提供保人嗎?

保證人主要目的是為了補足銀行授信的強度,避免債務人不能按約履行債務,銀行求助無門的窘境。辦理房貸二胎,保人或房保基本上是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,但如果借款人有信用不佳或無法提供足夠的財力證明等問題,銀行就可能會要求借款人提供保人。

資料來源:台灣理財通

 

了解二胎房貸 讓你生活更輕鬆

此訊息由聚益地政士事務所提供

房地產市場轉趨低迷之下,銀行核准房貸成數普遍趨嚴,從鑑價的總價與買價未必同步,到貸款成數可能視房屋座落地點,以七成為基準,早期動輒八成五、甚至房貸額度幾可百分百支應全部買房價金的好日子,已一去不回,也因為如此,具有拉高總體貸款額度效果、增強買房資金實力的二順位房貸(俗稱二胎),吸引力大增。

面對居高難下的房價,民眾買房自住,現階段利率仍處低檔之下,房貸成數高低對購屋能力至關重要。不過,主管機關強力打房,因此除了一般傳統房貸用途就是為了購屋之外,其他的貸款包括二順位房貸、理財型房貸等,資金用途都不能是拿來買房,但二順位房貸的資金用途還可以包括房屋裝修在內,理財型房貸則是要求資金是用於投資理財,銀行會要求理財型房貸核下後,貸款資金撥款入戶的帳戶是投資理財帳戶,以備主管機關金檢時符合規範。至於個人信貸,雖然不限資金用途,但原則上也不是用於買房。

所謂「二胎房貸」,就是名下的不動產,已經設定第1順位的抵押貸款,也就是在購屋時申辦的房屋貸款,而且尚未還清,但因為又有資金周轉需求,就以這個不動產再向銀行申辦「二胎房貸」,設定為第2順位抵押,並且由銀行核定放貸額度。

「二胎房貸」要怎麼申辦比較有利﹖首先,原有的房貸必須是繳款繳息正常、貸款人沒有不良信用紀錄,這樣銀行才會願意承貸 或是找合法的地政事務所 代書 透過專業分析 抓出客戶優點 申辦會更加有優勢 ;其次,向原本辦理第1順位房貸的銀行申辦「二胎房貸」,由於銀行更能掌握擔保品的狀況,可獲得較低的利率;第三,如果本身又屬於銀行定義的「優質客戶」、擔保品位於精華地段,部分銀行透露,最優惠的年息達5%至6%低利也有機會。

銀行「二胎房貸」的小提醒:

雖然部分強打「二胎房貸」的銀行,大多數強調「不必重新鑑價」,但如果貸款人原本的房屋貸款,本金已經還了一大部份,這時又有資金周轉需求,其實不必藉助「二胎房貸」,只要向銀行申請重新鑑價,就可適用一般指數型房貸的較低利率,再把已償還的房貸金額貸出來使用。

如果在申辦一般房貸的同時,也申請「理財型房貸」(或稱為「回復型」、「循環型」房貸),就具有這樣的彈性動用功能,可以把已經償還的本金,做為臨時動用的調度額度,不必申辦「二胎房貸」,更能降低周轉資金的利息負擔

(聚益地政士事務所) www.facebook.com/聚益地政士事務所-1720736534615776

資料來源:Yahoo 奇摩新聞訊息快遞

 

說到底,不論是銀行二胎房貸還是民間當鋪融資,除了要找政府核准合法經營的店家,最重要的是多看多比較,評估自身還款能力,才能找到最適合自己的二胎貸款方案喔!

 

本篇文章嚴禁轉載
作者:Cain

 

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